価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西一之江4丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,906 万円 68.4m²の部屋
〜4,368 万円 92.15m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
売却専門会社
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売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,906万円 68.4m²の部屋 42万円 / m²
〜4,368万円 92.15m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ一之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,380万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,580万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
3,780万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
2,680万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,799万円 | 68.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,080万円 | 92.15m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,380万円 | 92.15m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年11月 |
2,899万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,999万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,580万円 | 92.15m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,099万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,680万円 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,680万円 | 68.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,080万円 | 78.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,980万円 | 72.60m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
2,250万円 | 68.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
2,248万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,298万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
2,499万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
1,780万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,980万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
1,780万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,906万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ一之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライフ一之江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西一之江4丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西一之江マンション | 1,284万円 〜 1,432万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目8-5 |
1993年3月(築32年) 地上3階 / 全9戸 |
ライオンズマンション松江親水公園 | 2,118万円 〜 4,375万円 | 東京都江戸川区松江2丁目18-18 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
レジデンシャル五洋 | 2,295万円 〜 5,710万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目31-6 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全32戸 |
ライオンズマンション船堀親水公園 | 2,408万円 〜 3,378万円 | 東京都江戸川区松江1丁目5-16 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全86戸 |
アヴニール | 1,811万円 〜 2,404万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-3 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン船堀 | 2,561万円 〜 3,609万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-9 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
シュロス中之庭 | 2,667万円 〜 3,165万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目32-19 |
1992年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩アーバンコート | 2,241万円 〜 3,381万円 | 東京都江戸川区松江2丁目32-2 |
1992年9月(築32年) 地上9階 / 全28戸 |
花由館 | 2,318万円 〜 2,953万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目7-10 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワール大高 | 2,852万円 〜 4,887万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目37-3 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
モア・クレスト一之江 | 3,269万円 〜 4,184万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目21-10 |
1995年10月(築29年) 地上14階 / 全52戸 |
ロイアルコート5 | 2,015万円 〜 4,400万円 | 東京都江戸川区松江5丁目11-10 |
1992年10月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデン・パレス | 2,363万円 〜 2,769万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目7-11 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
パラドール一之江 | 2,930万円 〜 3,362万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目8-18 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
コスモフェスタ一之江 | 3,822万円 〜 4,993万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目9-12 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全76戸 |
ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,449万円 〜 5,231万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全56戸 |
サンライフ新小岩親水公園 | 3,091万円 〜 4,298万円 | 東京都江戸川区松島1丁目10-10 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全50戸 |
グレースホーム | 1,802万円 〜 2,324万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目9-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
藤和シティコープ新小岩親水公園 | 2,653万円 〜 4,339万円 | 東京都江戸川区松島1丁目25-16 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全64戸 |
ベルメゾン | 2,797万円 〜 3,308万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-3 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンダリンコート | 2,287万円 〜 3,028万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目1-23 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
エスパシオ船堀 | 2,073万円 〜 2,516万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-22 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
シャンサール船堀 | 3,071万円 〜 4,411万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルイチノエ | 3,296万円 〜 4,048万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目15-1 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
エタニティークレスト | 3,005万円 〜 3,937万円 | 東京都江戸川区一之江町2989-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ドマーニ新堀 | 1,230万円 〜 2,196万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目21-5 |
1993年6月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリンコート | 1,519万円 〜 3,288万円 | 東京都江戸川区松島2丁目30-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス船堀 | 2,913万円 〜 4,879万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-14 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
コンフォート春江A | 2,929万円 〜 3,298万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目18-10 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センターコート | 2,631万円 〜 3,408万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目4-5 |
1993年10月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
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