この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松島1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,923 万円 69.37m²の部屋
〜3,558 万円 69.37m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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高く、早く、安心して売るために大切なことは?
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,923万円69.37m²の部屋42万円 / m²
〜3,558万円69.37m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,601万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,541万円 | 98.3% |
築25年(8年後) | 3,439万円 | 95.5% |
築30年(13年後) | 3,337万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,923万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,874万円 | 98.3% |
8年後(築25年) | 2,791万円 | 95.5% |
13年後(築30年) | 2,708万円 | 92.6% |
このマンションと、江戸川区松島の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (69.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストシーン新小岩リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 69.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,923万円 |
買取 | 1,754万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.66万円69.37m²の部屋
〜15.35万円69.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストシーン新小岩リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に建てられたファーストシーン新小岩リバーフロントは、東京都江戸川区松島を所在地とするマンションです。地上14階の高さを有し、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。また、JR総武線の発着する新小岩駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩21分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | ファーストシーン新小岩リバーフロント |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島1丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】2008年2月築のマンションです。
【外観】外観写真
【エントランス】重厚感のあるエントランスホール
【エントランス】エントランス
【エントランス】通りから1本入ったところにエントランスがございます。
【エントランス】来訪者の顔が分かるオートロックシステム。
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | オリエンタル建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル新小岩親水公園 | 2,705万円 〜 4,484万円 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
リバーフォート松島 | 2,653万円 〜 3,348万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,905万円 〜 3,561万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,091万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
アンジュポアンドール | 1,701万円 〜 2,359万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,405万円 〜 5,298万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全55戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,714万円 〜 3,547万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・シティ平井 | 3,330万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
プラウド新小岩親水公園 | 3,884万円 〜 5,846万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
フェイムイッサ | 2,183万円 〜 3,028万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルヴェ松江 | 1,878万円 〜 2,491万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,610万円 〜 3,750万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
raffine.s | 1,656万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,165万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リルフォンテ | 1,799万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ブルージュタワー | 1,737万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,328万円 〜 5,983万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,496万円 〜 4,443万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アデニウム船堀グランブリエ | 3,627万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
CITYSPIRE平井 | 1,787万円 〜 5,693万円 | 東京都江戸川区平井1丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ新小岩 | 2,037万円 〜 4,863万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全28戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,822万円 〜 6,072万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,201万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
プチグランデパティオ | 1,231万円 〜 1,536万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア大島小松川公園 | 4,622万円 〜 5,948万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目2-1 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全230戸 |
ドルフ船堀 | 3,608万円 〜 5,116万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,442万円 〜 5,751万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ファレノM・I | 2,585万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レヴィールガーデン平井 | 3,666万円 〜 4,408万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-2 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Nasic新小岩 | 1,187万円 〜 1,760万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください