東京都江戸川区松江6丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,126 万円 21.11m²の部屋
〜3,728 万円 56.32m²の部屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,126万円 （53万円 / m²） 21.11m²の部屋
〜3,728万円 （66万円 / m²） 56.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,185万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,150万円 | 97.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,116万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,126万円 |
| 5年後(築25年) | 97.1％ | 1,093万円 |
| 10年後(築30年) | 94.2％ | 1,061万円 |
このマンションと、江戸川区松江の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (21.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 59万円 / m² |
フィオーレ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 21.11m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 56.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 1階 | 2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスト・グランディール船堀アクシア | 3,048万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| クリオ船堀 | 2,219万円 〜 5,455万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| セレーノ船堀 | 3,395万円 〜 4,836万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-21 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンビュー一之江 | 3,702万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全98戸 |
| TomorrowCourt | 1,305万円 〜 1,665万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンフレール清伸 | 1,483万円 〜 2,219万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-11 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドルフ船堀 | 3,593万円 〜 5,108万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,211万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロータリーパレス一之江 | 3,635万円 〜 5,138万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ルイオータム | 1,480万円 〜 2,192万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 2,871万円 〜 4,080万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全49戸 |
| IMSクレイドル | 2,804万円 〜 4,823万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ船堀airygarden | 3,448万円 〜 5,294万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目17-1 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全64戸 |
| ソシア船堀 | 1,277万円 〜 1,664万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| イーストイン | 3,357万円 〜 3,973万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| シーズガーデン一之江 | 3,511万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-6 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーデル船堀パークサイト | 4,082万円 〜 5,613万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 3,099万円 〜 4,966万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全66戸 |
| ドゥーエ船堀 | 1,431万円 〜 1,817万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2,965万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| LOYALCITY一之江弐番館 | 4,288万円 〜 5,717万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ル・サンパティーク | 1,624万円 〜 4,028万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-20 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリッシェル | 3,038万円 〜 3,759万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ船堀松江 | 3,501万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラナイタウンルネッサンスオーキッドノーザン | 3,529万円 〜 4,471万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラナイタウンルネッサンスオーキッドサザン | 3,609万円 〜 4,549万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| NOBLECOURT | 1,716万円 〜 3,247万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラナイタウンルネッサンスオーキッドハウス | 5,367万円 〜 6,206万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目81-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全5戸 |
| ラナイタウンルネッサンスハイライズアネックス | 3,535万円 〜 4,650万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-17 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラナイタウンルネッサンスプラザハウス | 3,678万円 〜 8,895万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目38-18 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレ2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】船堀駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩13分。 870m
4/4| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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