この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松江4丁目6-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,328 万円 60.53m²の部屋
〜5,983 万円 88.35m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,328万円60.53m²の部屋55万円 / m²
〜5,983万円88.35m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,601万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,520万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 3,419万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 3,318万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,328万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,253万円 | 97.8% |
9年後(築25年) | 3,159万円 | 94.9% |
14年後(築30年) | 3,066万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区松江の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム船堀グランヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,189万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
4,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
3,380万円 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
4,980万円 | 88.35m² | 4LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,328万円 |
買取 | 1,997万円 〜 2,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.27万円60.53m²の部屋
〜21.21万円88.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム船堀グランヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム船堀グランヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 84.53m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
16.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
16.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
16.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
14万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
18万円 / 月 | 84.53m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アデニウム船堀グランヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アデニウム船堀グランヴェール |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】RC造地下1階付11階建て(構造)「コンシェルジュサービス付き。」街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。
【外観】「ペットと暮らせるマンションです。」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【外観】「RC造地下1階付11階建て(構造)「コンシェルジュサービ」帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。
【エントランス】「ロビー」ホテルエントランスのような静寂とした空間が存在しております。ご来客時の御待ち合わせ等にも重宝します。
【駐車場】「駐車場」各住戸1区画専用使用権がございます。(無償)
【周辺】まいばすけっと 西一之江4丁目店まで約287m。イオングループの都市型小型スーパーです。トップバリュのプライベートブランド品も取り扱いがあります。
【周辺】オリンピック 西一之江店まで約830m。個性強めのこだわりスーパー。ラム・鴨・馬肉等お肉の種類が豊富。レシピのバリエーションが広がりそうです。
【周辺】マルエツ 松江店まで約414m。生鮮食品はもちろん、衣料・日用雑貨まで幅広い品揃えが特徴です。エリアニーズによって商品ラインナップを変えている、地域密着型スーパーです。
【周辺】ローソン西一之江店まで約771m。「マチのほっとステーション」をコーポレートメッセージとし、圧倒的な美味しさ・人への優しさ・地球(マチ)への優しさの3つを約束します。
【周辺】松江保育園まで約1270m。
【周辺】松江病院まで約550m。
【周辺】江戸川区立松江第六中学校まで約400m。
【周辺】江戸川区立西一之江小学校まで約550m。
【周辺】都営新宿線「船堀」駅まで約1280m。
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデニウム船堀グランブリエ | 3,627万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
エルヴェ松江 | 1,878万円 〜 2,491万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,165万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクセル船堀サザンフェイス | 3,814万円 〜 5,037万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,822万円 〜 6,072万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
ドルフ船堀 | 3,608万円 〜 5,116万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
ファレノM・I | 2,585万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀 | 2,231万円 〜 5,466万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,706万円 〜 4,911万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
コスモス | 2,115万円 〜 3,105万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア一之江 | 3,906万円 〜 4,694万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
DomaniYTM | 2,849万円 〜 5,394万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クール・ドゥ・サンセール | 2,716万円 〜 5,581万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン新小岩南クォーレ | 2,496万円 〜 4,443万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目1-1 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
M・A・I一之江 | 2,406万円 〜 2,988万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン新小岩リバーフロント | 2,923万円 〜 3,558万円 | 東京都江戸川区松島1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
グローベルガーデン新小岩親水公園 | 3,405万円 〜 5,298万円 | 東京都江戸川区中央2丁目2-15 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全55戸 |
雅 | 2,077万円 〜 5,240万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディーコート新小岩親水公園イースト | 3,091万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,905万円 〜 3,561万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
TIPETTOフナボリ | 2,000万円 〜 5,526万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプランドール | 1,720万円 〜 2,117万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アールズコート | 1,693万円 〜 4,584万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園 | 2,705万円 〜 4,484万円 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,069万円 〜 4,834万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
レジデンスTKY | 2,139万円 〜 3,220万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,917万円 〜 5,559万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
プレミスト一之江CONDOSTER | 3,898万円 〜 5,073万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全97戸 |
ファーストシーン瑞江マークウエスト | 3,336万円 〜 4,269万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-15 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
ファーストシーン瑞江マークイースト | 3,127万円 〜 3,968万円 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
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