鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ローソン与次郎二丁目店【ローソン与次郎二丁目店】鹿児島市与次郎2丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、駐車場、イートイン、バリアフリートイレ、お酒、たばこ、まちかど厨房、無印良品 110m
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1,764万円 （30万円 / m²） 59.2m²の部屋
〜3,897万円 （39万円 / m²） 100m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市与次郎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,052万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,864万円 | 89.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,675万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,764万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,733万円 |
| 6年後(築25年) | 89.2％ | 1,574万円 |
| 11年後(築30年) | 80.2％ | 1,415万円 |
このマンションと、鹿児島市与次郎の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (59.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
アプローズ県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,890万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 2,880万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年1月 |
| 2,290万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,000万円 | 78.70m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,980万円 | 85.68m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,100万円 | 85.68m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,850万円 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,100万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,100万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 1,800万円 | 78.70m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 59.2m²の部屋
〜
18.38万円 / 月 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 78.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス21ベイスクエア・県庁海岸通り | 1,937万円 〜 4,185万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-21 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全244戸 |
| エクセラントメゾン与次郎2 | 998万円 〜 5,025万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-33 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェスティオベイサイドコート | 1,701万円 〜 3,711万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全71戸 |
| エクセラントメゾン与次郎 | 820万円 〜 2,387万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-32 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 2,962万円 〜 3,882万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 647万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレインハウス | 917万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスJ | 777万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・フォレット | 2,275万円 〜 3,040万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| シャングリラ5 | 799万円 〜 1,076万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アール・ステージー | 1,218万円 〜 2,843万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,176万円 〜 3,785万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 761万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 829万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール鴨池 | 620万円 〜 2,526万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドリーム21 | 837万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,411万円 〜 3,959万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| フォンス下荒田 | 782万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,301万円 〜 2,450万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,278万円 〜 3,591万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| マンション | 1,045万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れいめい下荒田 | 744万円 〜 1,612万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,288万円 〜 3,647万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全97戸 |
| 碧水館 | 659万円 〜 1,606万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| 技建ホール鴨池 | 934万円 〜 1,715万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,129万円 〜 8,411万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 843万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン・フジ | 1,325万円 〜 2,587万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-16 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビスタヴィラ | 1,306万円 〜 1,788万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| 山吹壱番館 | 1,325万円 〜 2,473万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプローズ県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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