この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀4丁目16-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,077 万円 32.31m²の部屋
〜5,240 万円 66.8m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,077万円32.31m²の部屋64万円 / m²
〜5,240万円66.8m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,803万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,725万円 | 97.2% |
築25年(10年後) | 2,647万円 | 94.4% |
築30年(15年後) | 2,568万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,077万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,019万円 | 97.2% |
10年後(築25年) | 1,961万円 | 94.4% |
15年後(築30年) | 1,903万円 | 91.6% |
このマンションと、江戸川区船堀の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,077万円 (32.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,077万円 |
買取 | 1,246万円 〜 1,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.31万円32.31m²の部屋
〜20.65万円66.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
雅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに雅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
15.5万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.2万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
8.7万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
15.5万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
8.7万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 33.05m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
雅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「雅」の所在地は、東京都江戸川区船堀になります。気密性・防虫性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用したマンションで、2010年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・船堀駅から徒歩でおよそ4分、近接する同路線・一之江駅からは徒歩でおよそ23分という立地となっています。
マンション名称 | 雅 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「江戸川区立船堀第二小学校まで319m」
【周辺】中学校「江戸川区立葛西第二中学校まで1077m」
【周辺】中学校「江戸川区立松江第一中学校まで1058m」
【周辺】郵便局「江戸川船堀郵便局まで679m」
【周辺】図書館「江戸川区立葛西図書館まで960m」
【周辺】公園「一之江境川緑地まで1164m」
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールズコート | 1,693万円 〜 4,584万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム船堀サウスステージ | 4,753万円 〜 6,054万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全67戸 |
コスモス | 2,115万円 〜 3,105万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,917万円 〜 5,559万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
ヴァルセーナ船堀 | 2,479万円 〜 4,818万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
マンション | 1,474万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
アーデントミツエ | 3,325万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
M・A・I一之江 | 2,406万円 〜 2,988万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント船堀 | 3,763万円 〜 8,954万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全93戸 |
AirTerrace | 3,780万円 〜 6,851万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アデニウム西葛西 | 4,163万円 〜 5,828万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
日神パレステージ江戸川船堀 | 3,975万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,822万円 〜 6,072万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
フラッツ宇喜田 | 3,137万円 〜 3,808万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DomaniYTM | 2,849万円 〜 5,394万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディヴェール北葛西 | 2,768万円 〜 4,388万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセル船堀サザンフェイス | 3,814万円 〜 5,037万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,165万円 〜 3,818万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALIVIO | 1,526万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,328万円 〜 5,983万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
アデニウム船堀グランブリエ | 3,627万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,069万円 〜 4,834万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
スプランドール | 1,720万円 〜 2,117万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルヴェ松江 | 1,878万円 〜 2,491万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,360万円 〜 5,584万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
アルファグランデ葛西5番街 | 3,536万円 〜 5,080万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目22-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルディーク西葛西 | 3,804万円 〜 5,774万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
プレミスト一之江CONDOSTER | 3,898万円 〜 5,073万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全97戸 |
PRIMONDO | 2,300万円 〜 4,473万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ3 | 3,185万円 〜 6,220万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26-10 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全52戸 |
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