この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀4丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,954 万円 33.06m²の部屋
〜1 億 1,768 万円 158.99m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,954万円33.06m²の部屋59万円 / m²
〜1億1,768万円158.99m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,584万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,568万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,954万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,943万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区船堀の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,954万円 (33.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,954万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.29万円33.06m²の部屋
〜36.64万円158.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
28.8万円 / 月 | 158.99m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 4階 | 2018年4月 |
9万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 2階 | 2018年4月 |
7.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
9.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 33.06m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 44.07m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
9.8万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.2万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.5万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
8.9万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.2万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 33.06m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
10万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 7階 | 2015年4月 |
9.4万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
9.1万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
10.3万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9.2万円 / 月 | 44.07m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレスト1 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】船堀駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル船堀 | 3,307万円 〜 5,891万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
イトーピア船堀 | 2,951万円 〜 4,604万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-2 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全52戸 |
サンヴェール船堀 | 3,904万円 〜 5,348万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
1997年12月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
TOHO船堀マンション | 3,581万円 〜 5,368万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モリス船堀駅前 | 3,332万円 〜 4,242万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ステイツ船堀グリーンアベニュー | 2,600万円 〜 5,377万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズマンション船堀第2 | 2,849万円 〜 7,555万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
フェニックスガーデン | 3,920万円 〜 4,960万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-11 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスパシオ船堀 | 2,157万円 〜 2,773万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-22 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
アルファグランデ船堀 | 3,319万円 〜 4,003万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-21 |
1996年7月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
ベルシャトゥ船堀 | 3,275万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目15-18 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
エヴァーグリーン船堀2 | 3,344万円 〜 4,984万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-10 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
セザール船堀 | 4,122万円 〜 5,245万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-7 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
グランドール良福 | 3,181万円 〜 4,025万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-18 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャンサール船堀 | 3,178万円 〜 4,824万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルス船堀 | 2,916万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-14 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
カーサ・マジカル船堀 | 2,475万円 〜 6,023万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ベルメゾン | 2,909万円 〜 3,651万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-3 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン船堀 | 3,508万円 〜 5,253万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・ド・ムー | 3,919万円 〜 4,949万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-2 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エタニティークレスト | 3,125万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区一之江町2989-1 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
エクセラージュ船堀 | 3,575万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1039-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全51戸 |
クレアトール船堀 | 2,930万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズガーデン一之江 | 3,572万円 〜 5,336万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全128戸 |
ライオンズガーデンシティ船堀 | 3,333万円 〜 4,618万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-20 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
ユーエム東小松川 | 3,047万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
アルファグランデ一之江弐番街 | 3,447万円 〜 5,322万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目10-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全111戸 |
フォレスティア一之江 | 3,026万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目18-8 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパティーククレスト | 2,615万円 〜 3,376万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目17-5 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インスコート | 2,953万円 〜 3,532万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目18-15 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください