価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区船堀4丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,991 万円 50.39m²の部屋
〜4,096 万円 56.62m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
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【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーバンコート船堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
56.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,991万円50.39m²の部屋59万円 / m²
〜4,096万円56.62m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンコート船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 56.62m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年11月 |
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
3,390万円 | 56.62m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年6月 |
3,580万円 | 56.62m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,680万円 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,991万円 |
買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.47万円50.39m²の部屋
〜13.35万円56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンコート船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンコート船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.7万円 / 月 | 56.62m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.89m² | 3DK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
9.5万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
9.5万円 / 月 | 50.39m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンコート船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンコート船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】徒歩3分。ぽけっとランド船堀 210m
【周辺】徒歩4分。江戸川区立船堀第二小学校 250m
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 徒歩10分。 700m
【周辺】徒歩3分。ヤマイチ船堀店 160m
【周辺】徒歩3分。セブンイレブン江戸川松江5丁目店 210m
【周辺】徒歩34分。江戸川区役所 2720m
【周辺】葛西中央病院 徒歩15分。 1180m
【周辺】徒歩9分。江戸川船堀郵便局 670m
【周辺】徒歩3分。くすりの福太郎船堀店 180m
築年月(築年数) | 1985年11月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社片山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マナスクウエア | 2,529万円 〜 3,079万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-4 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全4戸 |
リッチハイツ船堀第二 | 850万円 〜 1,123万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目21-7 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全19戸 |
船堀パーク・ファミリア | 3,213万円 〜 5,030万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目9-7 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全74戸 |
ロイヤルハイツ船堀 | 2,755万円 〜 3,457万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目14-8 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウスB棟 | 647万円 〜 923万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
1986年8月(築39年) 地上3階 / 全18戸 |
サンビレッジ船堀 | 3,027万円 〜 4,646万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-25 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
パレドールメゾン | 2,633万円 〜 4,404万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目13-3 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
船堀パーク・ホームズ | 2,773万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全87戸 |
松江セントラルコアハイツ | 2,175万円 〜 3,101万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-1 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンプラザ船堀 | 2,616万円 〜 4,739万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目14-13 |
1984年11月(築41年) 地上9階 / 全130戸 |
ニックハイム船堀 | 3,256万円 〜 4,158万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-13 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全34戸 |
サンシャレイ松江 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3-3 |
1985年11月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
リベラール北葛西 | 1,594万円 〜 8,863万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-7 |
1986年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンファスト小松川 | 2,230万円 〜 2,869万円 | 東京都江戸川区西小松川町5-8 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
コスモ一之江 | 2,971万円 〜 3,485万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目22-2 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全65戸 |
エバグリーンハイツ・ウエノ | 1,896万円 〜 2,287万円 | 東京都江戸川区松江1丁目15-4 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西第3 | 2,666万円 〜 3,687万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-9 |
1984年12月(築41年) 地上6階 / 全41戸 |
西葛西ハイム | 1,752万円 〜 3,973万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目1-2 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全76戸 |
B.L.D.G福島 | 1,530万円 〜 1,952万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-15 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西第2 | 3,795万円 〜 6,875万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-25 |
1984年9月(築41年) 地上9階 / 全46戸 |
コスモアージュ西葛西 | 4,265万円 〜 5,710万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-45 |
1987年7月(築38年) 地上10階 / 全73戸 |
メイプルハイム2 | 803万円 〜 1,132万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目24-7 |
1985年6月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム東大島第1 | 3,720万円 〜 4,896万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上13階 / 全82戸 |
小松川グリーンハイツ2号棟 | 2,516万円 〜 3,530万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-2 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全142戸 |
亀井ハイツ | 1,781万円 〜 2,132万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-7 |
1985年5月(築40年) 地上2階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム東大島第2 | 3,111万円 〜 4,929万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-16 |
1987年4月(築38年) 地上12階 / 全69戸 |
小松川グリーンハイツ1号棟 | 2,713万円 〜 5,256万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-1 |
1986年6月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
K.Sハイツ | 687万円 〜 1,637万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目1-2 |
1984年2月(築41年) 地上9階 / 全76戸 |
コスモ西葛西2 | 3,160万円 〜 4,627万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目6-6 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全26戸 |
小泉マンション | 2,011万円 〜 2,446万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25-16 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
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