価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区船堀2丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
811 万円 15.36m²の部屋
〜1,006 万円 17m²の部屋
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江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
4月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
811万円 15.36m²の部屋 53万円 / m²
〜1,006万円 17m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 811万円 |
買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.87万円 15.36m²の部屋
〜6.05万円 17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リッチハイツ船堀第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッチハイツ船堀第二 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 徒歩15分。中学校 1130m
【周辺】ユニクロ江戸川一之江店 徒歩17分。ショッピングセンター 1360m
【周辺】アコレ北葛西4丁目店 徒歩17分。スーパー 1330m
【周辺】ダイエー船堀店 徒歩5分。スーパー 350m
【周辺】サンドラッグ東砂店 徒歩39分。ドラックストア 3060m
【周辺】スーパーバリュー荒川一丁目店 徒歩134分。ホームセンター 10700m
【周辺】ファミリーマート船堀三丁目店 徒歩2分。コンビニ 100m
【周辺】ツルハドラッグ船堀店 徒歩5分。ドラックストア 390m
【周辺】ケーズデンキ西葛西店 徒歩26分。ホームセンター 2080m
【周辺】ジェーソン北葛西店 徒歩16分。ディスカウントショップ 1260m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヒルI・M | 1,318万円 〜 7,454万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目21-6 |
1988年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウスA棟 | 699万円 〜 936万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全18戸 |
シティハウスB棟 | 658万円 〜 881万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
1986年8月(築38年) 地上3階 / 全18戸 |
サンセール陽光 | 1,987万円 〜 3,617万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-14 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全17戸 |
サンレジデンス | 915万円 〜 2,278万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-3 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポマツヤマ | 1,560万円 〜 2,635万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目3-1 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンショーエー | 1,300万円 〜 2,446万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-24 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンビレッジ船堀 | 2,904万円 〜 4,232万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-25 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
船堀パールガーデン | 1,206万円 〜 2,050万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-8 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マナスクウエア | 2,430万円 〜 2,782万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-4 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全4戸 |
船堀パーク・ホームズ | 2,853万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
1986年8月(築38年) 地上5階 / 全87戸 |
アーバンコート船堀 | 3,011万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-16 |
1985年11月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
ラフィーネコートタカツ | 2,035万円 〜 2,527万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-11 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ船堀 | 1,871万円 〜 4,024万円 | 東京都江戸川区松江5丁目20-20 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン38 | 2,495万円 〜 2,965万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目22-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
N17ノヨネコーポ船堀 | 1,065万円 〜 1,259万円 | 東京都江戸川区松江5丁目16-7 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ船堀 | 1,556万円 〜 3,716万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目13-27 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
ロイヤルハイツ船堀 | 2,639万円 〜 3,121万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目14-8 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレドールメゾン | 2,587万円 〜 4,107万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目13-3 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全65戸 |
リベラール北葛西 | 1,544万円 〜 8,824万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-7 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーリーズン船堀 | 939万円 〜 1,163万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目56-18 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全42戸 |
ケインアベニュー・船堀 | 2,494万円 〜 5,770万円 | 東京都江戸川区松江5丁目10-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
松江セントラルコアハイツ | 2,062万円 〜 2,796万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-1 |
1985年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二佐々木マンション | 1,928万円 〜 2,219万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目8-8 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターハイツ | 1,022万円 〜 1,234万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-15 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリバー | 973万円 〜 1,174万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-16 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
マイサンライズ | 3,047万円 〜 4,145万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-4 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全3戸 |
ヴィラマツエ | 1,940万円 〜 2,197万円 | 東京都江戸川区松江4丁目21-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
プロスペリティー・ハウス | 3,082万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目24-1 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニックハイム船堀 | 3,298万円 〜 3,956万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-13 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全34戸 |
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