東京都江戸川区船堀4丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,652万円 （56万円 / m²） 65.7m²の部屋
〜4,488万円 （68万円 / m²） 65.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,639万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,584万円 | 98.8％ |
| 築30年(7年後) | 4,445万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,652万円 |
| 2年後(築25年) | 98.8％ | 3,609万円 |
| 7年後(築30年) | 95.8％ | 3,499万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,652万円 (65.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 66万円 / m² |
ライフアップ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフアップ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 65.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,998万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,898万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,998万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4,150万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,652万円 |
| 買取 | 2,191万円 〜 2,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.68万円 / 月 65.7m²の部屋
〜
16.9万円 / 月 65.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフアップ船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフアップ船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント船堀 | 3,823万円 〜 4,619万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| ヒルズ船堀 | 4,028万円 〜 5,123万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| ラパス船堀 | 1,798万円 〜 2,617万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム船堀 | 4,067万円 〜 4,967万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランヒルズトウキョウイースト | 4,136万円 〜 6,264万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月（築24年） 地上20階 / 全150戸 |
| エスト・グランディール船堀アクシア | 3,048万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,156万円 〜 6,484万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| ディナ・スカーラ船堀 | 4,469万円 〜 5,686万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| アネシス船堀 | 2,056万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルモンド船堀 | 4,786万円 〜 6,309万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャトレー船堀 | 1,732万円 〜 2,711万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,683万円 〜 5,000万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| セザール第二船堀 | 3,961万円 〜 5,549万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,816万円 〜 7,817万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,863万円 〜 4,944万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| コスモ船堀テネレッツァ | 3,426万円 〜 6,446万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ラヴィータ | 3,091万円 〜 3,832万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 2,211万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目20-6 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 3,099万円 〜 4,966万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全66戸 |
| OZAREA一之江1 | 1,946万円 〜 2,957万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティール | 3,066万円 〜 4,001万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ船堀松江 | 3,501万円 〜 4,389万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| メイクレジデンス一之江 | 6,988万円 〜 7,840万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス一之江 | 3,635万円 〜 5,138万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,491万円 〜 4,002万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| イーストイン | 3,357万円 〜 3,973万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-1 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,322万円 〜 4,340万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| 日神パレステージ船堀 | 3,142万円 〜 4,327万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コライユ | 2,048万円 〜 4,791万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエスト301 | 4,569万円 〜 5,254万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフアップ船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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