この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀3丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,685 万円 26.69m²の部屋
〜4,462 万円 57.85m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,685万円26.69m²の部屋63万円 / m²
〜4,462万円57.85m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,396万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,365万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 1,326万円 | 95.0% |
築30年(14年後) | 1,287万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,685万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,648万円 | 97.8% |
9年後(築25年) | 1,600万円 | 95.0% |
14年後(築30年) | 1,553万円 | 92.2% |
このマンションと、江戸川区船堀の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (26.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.99万円26.69m²の部屋
〜18.64万円57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールズコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールズコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
8.1万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
14.1万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13.9万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.1万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
8.4万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.1万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8.3万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.1万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
8.1万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
8.1万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2012年4月 |
13.8万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
8.3万円 / 月 | 26.09m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
8.1万円 / 月 | 26.09m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アールズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てとなるアールズコートの所在地は、東京都江戸川区船堀になります。最寄駅の都営地下鉄新宿線・船堀駅からは、徒歩でおよそ5分の道のりです。また、東京メトロ東西線・西葛西駅からもアクセス可能な立地となっています。なお、同マンションは遮音効果の高いRC(鉄筋コンクリート)構造で、竣工は2009年3月のことでした。
マンション名称 | アールズコート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店(102m)
【周辺】ファミリーマート 船堀三丁目店(179m)
【周辺】アコレ 船堀3丁目店(184m)
【周辺】江戸川船堀郵便局(280m)
【周辺】ぱぱす薬局 船堀3丁目店(304m)
【周辺】いなげやina21 江戸川船堀店(355m)
【周辺】江戸川区立船堀小学校(431m)
【周辺】マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店(304m)
【周辺】マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店(295m)
【周辺】ヤマイチ 船堀店(389m)
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
雅 | 2,068万円 〜 5,099万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TIPETTOフナボリ | 1,991万円 〜 5,367万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント船堀 | 3,828万円 〜 8,923万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全93戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,936万円 〜 5,473万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
コスモス | 2,110万円 〜 3,031万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム西葛西 | 4,181万円 〜 5,738万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
クリオ船堀 | 2,246万円 〜 5,385万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
フラッツ宇喜田 | 3,026万円 〜 3,724万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディヴェール北葛西 | 2,671万円 〜 4,288万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M・A・I一之江 | 2,298万円 〜 2,735万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファレノM・I | 2,574万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AirTerrace | 3,725万円 〜 6,646万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,706万円 〜 4,700万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
クール・ドゥ・サンセール | 2,590万円 〜 5,101万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,848万円 〜 5,991万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全70戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,178万円 〜 3,758万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DomaniYTM | 2,716万円 〜 4,924万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク西葛西 | 3,752万円 〜 5,760万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
レクセル船堀サザンフェイス | 3,831万円 〜 5,413万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,309万円 〜 5,565万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,345万円 〜 5,890万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
エルヴェ松江 | 1,887万円 〜 2,454万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 3,626万円 〜 6,304万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全88戸 |
アデニウム船堀グランブリエ | 3,629万円 〜 5,898万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
エステート西葛西 | 3,316万円 〜 6,124万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,177万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,071万円 〜 4,631万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
NSTビルディング2 | 1,648万円 〜 4,232万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプランドール | 1,650万円 〜 1,947万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス西葛西 | 3,114万円 〜 6,687万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全163戸 |
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