この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀3丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,851 万円 55.9m²の部屋
〜7,743 万円 94.35m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,851万円55.9m²の部屋69万円 / m²
〜7,743万円94.35m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,967万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,944万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,825万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,851万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,829万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 3,714万円 | 96.4% |
このマンションと、江戸川区船堀の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,851万円 (55.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンテラス船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,480万円 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
4,750万円 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,590万円 | 55.90m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
2,980万円 | 55.90m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,851万円 |
買取 | 2,311万円 〜 3,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.89万円55.9m²の部屋
〜25.49万円94.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデンテラス船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンテラス船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
21.5万円 / 月 | 94.35m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
16万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 55.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
21.5万円 / 月 | 94.35m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年7月 |
11.5万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
14万円 / 月 | 55.90m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
15万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
14万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
18万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデンテラス船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデンテラス船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】公園「スポーツ公園まで350m」
【周辺】スーパー「いなげや江戸川船堀店まで231m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで110m」
【周辺】その他「近隣道路まで50m」
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ船堀テネレッツァ | 3,493万円 〜 6,449万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
リヴィエール船堀 | 3,856万円 〜 5,208万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-9 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
シャトレー船堀 | 1,731万円 〜 2,662万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルモンド船堀 | 4,812万円 〜 6,231万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 2,898万円 〜 4,482万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
ラヴィータ | 3,084万円 〜 3,756万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ船堀 | 4,490万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,177万円 〜 6,211万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,882万円 〜 4,879万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
ヒルズ船堀 | 4,046万円 〜 5,054万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
アネシス船堀 | 2,032万円 〜 5,042万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,081万円 〜 4,899万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
セザール第二船堀 | 3,890万円 〜 5,350万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
パークスクエア北葛西 | 3,244万円 〜 4,574万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-21 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全88戸 |
ライフアップ船堀 | 3,668万円 〜 4,428万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
エクセレント船堀 | 3,845万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全23戸 |
オーベル船堀 | 4,017万円 〜 5,533万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,340万円 〜 4,286万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,701万円 〜 4,935万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ラパス船堀 | 1,795万円 〜 2,566万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜館 | 2,796万円 〜 3,611万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール宇喜田 | 3,713万円 〜 5,106万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TOMIオオツカ | 2,421万円 〜 3,265万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 2,974万円 〜 6,001万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ライオンズマンション船堀第3 | 3,094万円 〜 4,682万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
OZAREA一之江1 | 1,858万円 〜 2,741万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,346万円 〜 8,971万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
メイクレジデンス一之江 | 6,662万円 〜 7,263万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ西葛西パークフォルム | 3,887万円 〜 4,545万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
関寅ビル第5 | 3,042万円 〜 4,630万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目11-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全35戸 |
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