東京都江戸川区船堀2丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,025 万円 57.66m²の部屋
〜4,356 万円 73.28m²の部屋
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3,025万円 (52万円 / m²) 57.66m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
船堀パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.08%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:9.74% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに船堀パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,280万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 3,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,299万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,999万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,000万円 | 57.66m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,780万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 2,990万円 | 71.37m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,090万円 | 71.37m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,180万円 | 71.37m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 3,280万円 | 71.37m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,980万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,080万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,880万円 | 57.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,980万円 | 57.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,990万円 | 57.66m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,849万円 | 62.73m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 3,280万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,999万円 | 62.73m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3,299万円 | 62.73m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,990万円 | 68.49m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 2,590万円 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,680万円 | 57.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 2,780万円 | 57.66m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
| 2,280万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 57.66m²の部屋
〜
15.68万円 / 月 73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
船堀パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに船堀パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンビレッジ船堀 | 3,369万円 〜 4,855万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-25 |
1987年1月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
| シャルマンショーエー | 1,499万円 〜 2,902万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-24 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチハイツ船堀第二 | 940万円 〜 1,162万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目21-7 |
1987年3月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
| マナスクウエア | 2,809万円 〜 3,197万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-4 |
1987年2月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
| シティハウスA棟 | 677万円 〜 907万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
1988年1月(築38年) 地上3階 / 全18戸 |
| シティハウスB棟 | 678万円 〜 908万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
1986年8月(築40年) 地上3階 / 全18戸 |
| サンレジデンス | 1,057万円 〜 2,609万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-3 |
1988年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポマツヤマ | 1,800万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目3-1 |
1988年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン38 | 2,902万円 〜 3,423万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目22-5 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート船堀 | 3,149万円 〜 4,033万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-16 |
1985年11月(築41年) 地上7階 / 全30戸 |
| N17ノヨネコーポ船堀 | 1,249万円 〜 1,466万円 | 東京都江戸川区松江5丁目16-7 |
1988年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 船堀パーク・ファミリア | 3,595万円 〜 5,265万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目9-7 |
1984年3月(築42年) 地上9階 / 全74戸 |
| 松江セントラルコアハイツ | 2,435万円 〜 3,260万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-1 |
1985年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東大島第1 | 3,783万円 〜 5,047万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-20 |
1987年4月(築39年) 地上13階 / 全82戸 |
| ロイヤルハイツ船堀 | 3,069万円 〜 3,598万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目14-8 |
1987年5月(築39年) 地上5階 / 全28戸 |
| エンゼルハイム東大島第2 | 3,185万円 〜 5,063万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-16 |
1987年4月(築39年) 地上12階 / 全69戸 |
| パレドールメゾン | 2,940万円 〜 4,615万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目13-3 |
1987年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニックハイム船堀 | 3,466万円 〜 4,137万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-13 |
1987年5月(築39年) 地上7階 / 全34戸 |
| リベラール北葛西 | 1,746万円 〜 1億 544万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-7 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャレイ松江 | 1,523万円 〜 1,871万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3-3 |
1985年11月(築41年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 東大島リーフハイム | 1,557万円 〜 3,291万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-27 |
1987年6月(築39年) 地上11階 / 全27戸 |
| サンファスト小松川 | 2,457万円 〜 3,013万円 | 東京都江戸川区西小松川町5-8 |
1985年3月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデンプラザ船堀 | 2,769万円 〜 4,732万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目14-13 |
1984年11月(築42年) 地上9階 / 全130戸 |
| ライオンズマンション東大島 | 1,012万円 〜 6,882万円 | 東京都江東区大島8丁目40-1 |
1986年8月(築40年) 地上11階 / 全31戸 |
| 小松川グリーンハイツ2号棟 | 3,007万円 〜 4,234万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-2 |
1986年6月(築40年) 地上4階 / 全142戸 |
| 小松川グリーンハイツ1号棟 | 2,761万円 〜 5,380万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-1 |
1986年6月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 博賓館ハイツ | 1,258万円 〜 1,592万円 | 東京都江東区大島8丁目42-4 |
1986年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SQUAREHOMES | 1,109万円 〜 1,988万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-6 |
1987年10月(築39年) 地上3階 / 全8戸 |
| マイサンライズ | 3,464万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-4 |
1988年3月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション仙台堀川公園 | 3,047万円 〜 5,021万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-38 |
1987年1月(築39年) 地上11階 / 全138戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ船堀 | 4,994万円 〜 5,631万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,412万円 〜 6,294万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| 北葛西パーク・ホームズ | 3,530万円 〜 5,460万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-17 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全36戸 |
| 西葛西パーク・ホームズ | 3,368万円 〜 5,706万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-20 |
1988年2月(築38年) 地上5階 / 全44戸 |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 3,298万円 〜 4,983万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月(築23年) 地上9階 / 全93戸 |
| パークホームズ西葛西清新町 | 4,364万円 〜 5,875万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-17 |
2014年12月(築12年) 地上8階 / 全45戸 |
| 新小岩親水公園パーク・ホームズ | 2,686万円 〜 6,561万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目5-6 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
| 西小岩パークホームズ | 3,244万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築26年) 地上7階 / 全96戸 |
| パークホームズ西小岩五丁目 | 2,245万円 〜 4,093万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 北小岩パーク・ホームズ | 2,246万円 〜 4,813万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 |
1992年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
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スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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経験豊富なスタッフが親身に対応します
当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 船堀パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀2丁目4-6
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください