東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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4,601万円 （60万円 / m²） 76.48m²の部屋
〜5,147万円 （67万円 / m²） 76.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区東瑞江)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,646万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,568万円 | 98.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,437万円 | 95.5％ |
| 築25年(13年後) | 4,307万円 | 92.7％ |
| 築30年(18年後) | 4,176万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,601万円 |
| 3年後(築15年) | 98.3％ | 4,524万円 |
| 8年後(築20年) | 95.5％ | 4,395万円 |
| 13年後(築25年) | 92.7％ | 4,265万円 |
| 18年後(築30年) | 89.9％ | 4,136万円 |
このマンションと、江戸川区東瑞江の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,601万円 (76.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 66万円 / m² |
ライオンズ瑞江レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ瑞江レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,680万円 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,780万円 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,601万円 |
| 買取 | 2,761万円 〜 3,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.69万円 / 月 76.48m²の部屋
〜
19.79万円 / 月 76.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,590万円 〜 4,716万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| PROSPERARSITIO | 2,410万円 〜 4,196万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| アフィニス | 1,630万円 〜 4,017万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLASSELL | 2,640万円 〜 4,786万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目20-10 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドール | 1,640万円 〜 2,508万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全1戸 |
| イルソーレパラッツオ | 1,762万円 〜 5,610万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーリアシティ一之江 | 3,242万円 〜 4,976万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| コフレブリーユ | 2,382万円 〜 2,811万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目18-12 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全17戸 |
| エクセレントスクエア瑞江 | 3,634万円 〜 5,345万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| クリオ南行徳パークフロント | 3,330万円 〜 4,236万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| PRIMONDO | 2,281万円 〜 4,412万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カモミール一之江 | 1,638万円 〜 1,930万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント | 3,859万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全37戸 |
| アクシス瑞江 | 1,496万円 〜 3,426万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目43-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア一之江駅前 | 4,110万円 〜 4,669万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| フルーヴカワシマ2 | 1,221万円 〜 1,793万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 4,564万円 〜 7,325万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,304万円 〜 3,531万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,843万円 〜 4,299万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレシス瑞江 | 3,583万円 〜 4,885万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| LiberteK | 2,614万円 〜 3,726万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ALIVIO | 1,509万円 〜 4,121万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全25戸 |
| クリオ一之江親水公園 | 3,813万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全58戸 |
| リンテージコート一之江 | 3,406万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,283万円 〜 4,000万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全56戸 |
| プラセール | 1,302万円 〜 1,731万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア | 1,390万円 〜 3,217万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,750万円 〜 4,103万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M-FOREST | 1,713万円 〜 2,115万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,493万円 〜 5,624万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
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プライスマップのポイント
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東京都江戸川区東瑞江にあるマンション「ライオンズ瑞江レジデンス」は、2013年2月に完成を迎えました。地上5階建てとなっており、主要構造には鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる都営地下鉄新宿線・瑞江駅へのアクセスは徒歩で約12分が目安になります。
| マンション名称 | ライオンズ瑞江レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/5
【外観】外観写真
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【エントランス】オートロックシステム搭載
4/5
【駐車場】
5/5| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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