価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小松川2丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,396 万円 50.68m²の部屋
〜6,252 万円 101.36m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【効果的な売却活動を実践すること】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,396万円50.68m²の部屋47万円 / m²
〜6,252万円101.36m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,396万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.76万円50.68m²の部屋
〜21.05万円101.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャル五洋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル五洋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月 |
9.4万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
17万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2022年6月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2019年10月 |
9.6万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2019年9月 |
16.2万円 / 月 | 50.68m² | - / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2019年8月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2018年6月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2018年1月 |
10万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 6階 | 2014年7月〜2015年1月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
9.6万円 / 月 | 50.68m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月 |
15万円 / 月 | 50.68m² | - / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2014年5月 |
18万円 / 月 | 101.36m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
18万円 / 月 | 101.36m² | 4LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 50.68m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
17万円 / 月 | 101.36m² | 4LDK / 8階 | 2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2013年7月〜2013年12月 |
9.7万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
9.3万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 50.68m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月 |
12万円 / 月 | 50.68m² | 1R / 1階 | 2013年9月 |
10.3万円 / 月 | 50.68m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.9万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2013年6月 |
10.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
10.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 8階 | 2010年5月 |
10.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2010年5月 |
9.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
10.6万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月 |
10.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2009年5月 |
10.7万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2009年4月 |
9.6万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
10.7万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
9.8万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 7階 | 2009年2月 |
9.4万円 / 月 | 50.68m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンシャル五洋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンシャル五洋 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川2丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン江戸川松江二丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】マルエツ松江店 徒歩5分。 380m
【周辺】城東病院 徒歩38分。 2990m
【周辺】小松川警察署 徒歩19分。 1500m
【周辺】亀戸九丁目緑道公園 徒歩40分。 3170m
【周辺】ジェイコー(JCHO)東京城東病院 徒歩38分。 2990m
【周辺】一之江駅 徒歩25分。 1940m
【周辺】セブンイレブン江戸川松江1丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】まいばすけっと西一之江4丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】マックスバリュエクスプレス松島店 徒歩14分。 1090m
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュロス中之庭 | 2,785万円 〜 3,505万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目32-19 |
1992年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマインド | 2,167万円 〜 5,083万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-12 |
1990年7月(築35年) 地上7階 / 全15戸 |
ナイスアーバン船堀 | 2,546万円 〜 3,807万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-9 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション一之江 | 2,155万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全26戸 |
サンライフ一之江 | 2,916万円 〜 4,443万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目2-8 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全66戸 |
ロイアルコート5 | 2,108万円 〜 4,858万円 | 東京都江戸川区松江5丁目11-10 |
1992年10月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
市川第三マンション | 1,790万円 〜 4,395万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目49-8 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボルゲーゼ | 2,067万円 〜 3,159万円 | 東京都江戸川区松島1丁目44-14 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西一之江マンション | 1,217万円 〜 1,375万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目8-5 |
1993年3月(築32年) 地上3階 / 全9戸 |
ヴィルヌーブ一之江 | 3,337万円 〜 4,524万円 | 東京都江戸川区松江7丁目27-14 |
1991年11月(築34年) 地上12階 / 全40戸 |
セシオン松江 | 1,922万円 〜 2,716万円 | 東京都江戸川区松江7丁目28-6 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネックス船堀 | 769万円 〜 2,393万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩アーバンコート | 2,270万円 〜 3,470万円 | 東京都江戸川区松江2丁目32-2 |
1992年9月(築33年) 地上9階 / 全28戸 |
セザール第三新小岩 | 2,041万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
藤和シティコープ新小岩親水公園 | 2,695万円 〜 4,337万円 | 東京都江戸川区松島1丁目25-16 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全64戸 |
花由館 | 2,451万円 〜 3,162万円 | 東京都江戸川区西一之江1丁目7-10 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2乙女屋マンション | 2,619万円 〜 4,278万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-10 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全45戸 |
グランドール船堀 | 2,150万円 〜 3,071万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-8 |
1991年7月(築34年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プロシード新小岩 | 2,050万円 〜 4,558万円 | 東京都江戸川区松島2丁目31-14 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全4戸 |
シャルマンコーポ新小岩 | 2,517万円 〜 3,095万円 | 東京都江戸川区中央2丁目8-18 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全27戸 |
ニコーパークハイム新小岩 | 921万円 〜 3,012万円 | 東京都江戸川区松島2丁目39-18 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ一之江 | 3,136万円 〜 4,013万円 | 東京都江戸川区西一之江2丁目15-13 |
1992年9月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューピュア一之江 | 1,945万円 〜 2,462万円 | 東京都江戸川区西一之江2丁目14-15 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード船堀 | 1,062万円 〜 1,318万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-16 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネス新小岩親水公園 | 2,581万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区中央1丁目22-2 |
1990年7月(築35年) 地上8階 / 全39戸 |
コンドミニアム小松川五番館1号棟 | 3,525万円 〜 5,451万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目5-1 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全76戸 |
パルプラザ小松川3号棟 | 1,621万円 〜 3,703万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-3 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全42戸 |
パルプラザ小松川5号棟 | 2,119万円 〜 5,015万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-5 |
1993年3月(築32年) 地上11階 / 全53戸 |
ライフプラザ船堀 | 2,822万円 〜 7,094万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-2 |
1990年7月(築35年) 地上11階 / 全88戸 |
グレースホーム | 1,875万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区大杉2丁目9-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
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