価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小松川2丁目26-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,069 万円 45.48m²の部屋
〜4,609 万円 86.1m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,069万円 45.48m²の部屋 45万円 / m²
〜4,609万円 86.1m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,069万円 |
買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.64万円 45.48m²の部屋
〜17.41万円 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンマインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンマインド |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】ローソン 100m
築年月(築年数) | 1990年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスアーバン船堀 | 2,561万円 〜 3,609万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目26-9 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾンドセドレ | 1,157万円 〜 3,729万円 | 東京都江戸川区松江3丁目8-5 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全20戸 |
レジデンシャル五洋 | 2,295万円 〜 5,710万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目31-6 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全32戸 |
ヴィラマツエ | 1,940万円 〜 2,197万円 | 東京都江戸川区松江4丁目21-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
オンコウハウス3 | 2,872万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目3-4 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーリーズン船堀 | 939万円 〜 1,163万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目56-18 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全42戸 |
ライオンズマンション一之江 | 2,064万円 〜 3,780万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 |
1991年5月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
ケインアベニュー・船堀 | 2,494万円 〜 5,770万円 | 東京都江戸川区松江5丁目10-7 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
フレホームズ松江 | 2,020万円 〜 3,713万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目9-31 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
成友ハイツ | 2,288万円 〜 8,991万円 | 東京都江戸川区松江5丁目6-2 |
1989年9月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
市川第三マンション | 1,715万円 〜 3,993万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目49-8 |
1991年11月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス成輪 | 1,281万円 〜 1,903万円 | 東京都江戸川区西小松川町26-10 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松江 | 1,456万円 〜 3,915万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-8 |
1988年7月(築36年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ一之江 | 3,355万円 〜 4,481万円 | 東京都江戸川区松江7丁目27-14 |
1991年11月(築33年) 地上12階 / 全40戸 |
セシオン松江 | 1,829万円 〜 2,551万円 | 東京都江戸川区松江7丁目28-6 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩プレミール | 3,257万円 〜 3,909万円 | 東京都江戸川区松江2丁目40-5 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
第2乙女屋マンション | 2,513万円 〜 3,910万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目4-10 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全45戸 |
ボルゲーゼ | 1,998万円 〜 3,103万円 | 東京都江戸川区松島1丁目44-14 |
1990年12月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドール船堀 | 2,162万円 〜 2,916万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-8 |
1991年7月(築33年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コスモ船堀 | 1,871万円 〜 4,024万円 | 東京都江戸川区松江5丁目20-20 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
ラフィーネコートタカツ | 2,035万円 〜 2,527万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-11 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第二佐々木マンション | 1,928万円 〜 2,219万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目8-8 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第三新小岩 | 2,050万円 〜 3,610万円 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
1990年11月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
藤和シティコープ新小岩 | 1,976万円 〜 3,567万円 | 東京都江戸川区松島1丁目29-5 |
1989年8月(築35年) 地上6階 / 全15戸 |
セントラーレ十二番館 | 858万円 〜 4,502万円 | 東京都江戸川区中央1丁目12-17 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーサ船堀 | 1,176万円 〜 2,984万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-13 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード船堀 | 1,010万円 〜 1,181万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-16 |
1991年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID船堀 | 2,692万円 〜 5,365万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-26 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
セザール第二新小岩 | 1,463万円 〜 3,457万円 | 東京都江戸川区中央1丁目18-12 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全27戸 |
メゾン鈴木 | 1,861万円 〜 2,123万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9-7 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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