この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東小岩5丁目37-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,897 万円 33.56m²の部屋
〜6,566 万円 90.93m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,897万円33.56m²の部屋57万円 / m²
〜6,566万円90.93m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小岩 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,510万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,454万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 2,383万円 | 95.0% |
築30年(14年後) | 2,313万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,897万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,854万円 | 97.8% |
9年後(築25年) | 1,801万円 | 95.0% |
14年後(築30年) | 1,748万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区東小岩の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (33.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントレゾール小岩イーストテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,670万円 | 83.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
4,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,380万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,380万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
3,480万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
3,480万円 | 69.39m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,897万円 |
買取 | 1,138万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.27万円33.56m²の部屋
〜26.08万円90.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラントレゾール小岩イーストテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントレゾール小岩イーストテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月 |
9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
13.8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
13.8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
18万円 / 月 | 90.93m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8.4万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13.8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
15.5万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.8万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.5万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
8.8万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
14.9万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
15.9万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
19.5万円 / 月 | 90.93m² | 4LDK / 8階 | 2013年9月 |
14.2万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
14.3万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
10.9万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14.8万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
15.2万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
15.7万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13.8万円 / 月 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
14.9万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラントレゾール小岩イーストテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラントレゾール小岩イーストテラスは、東京都江戸川区東小岩を所在地とする地上8階建てのマンションになります。築年月については2008年12月となっており、構造面では耐久性に優れた鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられるJR総武線・小岩駅からは、徒歩でおよそ8分の時間を要します。
マンション名称 | グラントレゾール小岩イーストテラス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】徒歩3分。にっこりハウス 220m
【周辺】徒歩5分。江戸川区立小岩小学校 330m
【周辺】江戸川区立小岩第一中学校 徒歩7分。 510m
【周辺】徒歩3分。まいばすけっと東小岩6丁目店 170m
【周辺】徒歩4分。ファミリーマート東小岩六丁目店 250m
【周辺】徒歩49分。江戸川区役所 3920m
【周辺】仁生社江戸川病院 徒歩9分。 680m
【周辺】東小岩五郵便局 360m
【周辺】ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RIVER-HOUSEKihei | 1,894万円 〜 3,253万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-21 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ | 1,237万円 〜 1,572万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドステージ小岩PRECIEUX | 3,637万円 〜 5,033万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全57戸 |
アーバンキャッスル江戸川駅前 | 1,670万円 〜 4,856万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目37-2 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全23戸 |
レックス小岩 | 2,855万円 〜 3,510万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
クリオ南小岩 | 2,679万円 〜 5,448万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
メゾントルチュベルト | 1,722万円 〜 4,819万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全8戸 |
パルス小岩アネスタージュ | 1,832万円 〜 4,943万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-3 |
2009年7月(築16年) 地上13階 / 全20戸 |
東京グランファースト | 2,798万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月(築18年) 地上24階 / 全183戸 |
ホルティ南小岩 | 1,151万円 〜 3,047万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-9 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヤサカハイム市川 | 1,480万円 〜 1,969万円 | 千葉県市川市市川3丁目26-8 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全1戸 |
アルファニッシュ市川国府台 | 3,085万円 〜 3,925万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-7 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
リファイズ | 1,703万円 〜 3,395万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド南小岩 | 3,795万円 〜 4,597万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全36戸 |
サンハイツ・グリーンヒル | 1,858万円 〜 4,622万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ国府台 | 1,516万円 〜 2,173万円 | 千葉県市川市市川4丁目9-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全53戸 |
KDXレジデンス市川 | 1,525万円 〜 1,913万円 | 千葉県市川市市川2丁目6-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全47戸 |
シュノロン | 1,843万円 〜 6,503万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-13 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ市川 | 1,570万円 〜 2,624万円 | 千葉県市川市市川南3丁目3-12 |
2010年7月(築15年) 地上3階 / 全8戸 |
ファーストシーンコイワ-ラグゼ | 4,058万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サウスコートスカイ | 1,966万円 〜 3,284万円 | 千葉県市川市市川南4丁目2-20 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
丸昌西マンション | 1,607万円 〜 3,453万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-20 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全20戸 |
エルガ西小岩シティ | 2,130万円 〜 6,454万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウド市川大門通り | 4,978万円 〜 5,800万円 | 千葉県市川市市川2丁目31-16 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全31戸 |
CALMKOIWAWEST | 1,297万円 〜 1,601万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
エクセレントシティ市川 | 4,332万円 〜 5,450万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
ヴェルディーク京成小岩シティゲート | 1,635万円 〜 5,019万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全30戸 |
モラダ小岩 | 2,032万円 〜 4,757万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
せせらぎ | 1,613万円 〜 2,952万円 | 東京都葛飾区細田5丁目18-13 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
エアリス市川 | 4,669万円 〜 7,572万円 | 千葉県市川市市川1丁目6-15 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全82戸 |
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