この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西8丁目28-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,874 万円 50.82m²の部屋
〜3,766 万円 56.23m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,874万円50.82m²の部屋57万円 / m²
〜3,766万円56.23m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,919万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,810万円 | 97.2% |
築25年(10年後) | 3,701万円 | 94.4% |
築30年(15年後) | 3,592万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,874万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,794万円 | 97.2% |
10年後(築25年) | 2,714万円 | 94.4% |
15年後(築30年) | 2,634万円 | 91.6% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,874万円 (50.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,874万円 |
買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.61万円50.82m²の部屋
〜14.17万円56.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノーブル東葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20%、 2年前→1年前:1.57%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノーブル東葛西は、東京都江戸川区東葛西を所在地とする2010年3月竣工のマンションです。地上7階建てのマンションで、構造については耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ東西線・葛西駅から、徒歩でおよそ20分の距離となっています。
マンション名称 | ノーブル東葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,759万円 〜 5,643万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,781万円 〜 5,602万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全60戸 |
サウスクレスト・ヨシエイ | 1,428万円 〜 1,761万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-11 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
クラリティMS | 2,912万円 〜 5,194万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,285万円 〜 4,965万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,254万円 〜 4,969万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全38戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,507万円 〜 4,106万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,861万円 〜 7,289万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,543万円 〜 4,175万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,737万円 〜 5,142万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワス南葛西5 | 1,505万円 〜 3,629万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ葛西南レジデンス | 3,641万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全25戸 |
クレストグラード | 3,690万円 〜 4,904万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マジョーネ2 | 4,368万円 〜 6,116万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-3 |
2010年5月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 2,669万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,489万円 〜 3,469万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
yプロニティ | 2,362万円 〜 4,033万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
舞浜弐番館 | 1,311万円 〜 1,836万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,559万円 〜 4,855万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
レフィナード舞浜 | 978万円 〜 1,464万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,492万円 〜 6,776万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全95戸 |
サンジェームス | 3,947万円 〜 6,847万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目13-8 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,952万円 〜 5,120万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オーベルニュ1 | 2,371万円 〜 2,856万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目26-22 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファランドールイースト | 2,197万円 〜 4,801万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALTAIR・M | 2,912万円 〜 5,815万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リアンコスタ | 1,782万円 〜 4,333万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-11 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,541万円 〜 2,107万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーベル葛西ベイパークス | 3,607万円 〜 5,389万円 | 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全135戸 |
ブリリア葛西 | 3,477万円 〜 4,308万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
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