この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西8丁目20-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,798 万円 66.59m²の部屋
〜5,874 万円 86.41m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,798万円66.59m²の部屋57万円 / m²
〜5,874万円86.41m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,525万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,423万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 4,296万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 4,168万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,798万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,713万円 | 97.8% |
9年後(築25年) | 3,606万円 | 94.9% |
14年後(築30年) | 3,499万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,798万円 (66.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンホームズ葛西南ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,750万円 | 107.95m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,880万円 | 107.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
4,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5,998万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
6,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
4,680万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,350万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,499万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
4,699万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
5,580万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年8月 |
3,390万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,798万円 |
買取 | 2,279万円 〜 3,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.92万円66.59m²の部屋
〜18.41万円86.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンホームズ葛西南ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンホームズ葛西南ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
9.8万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.5万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンホームズ葛西南ガーデンズは、東京都江戸川区東葛西にあるマンションです。地上8階の高さを有する同マンションは、2010年10月に完成を迎えています。構造には遮音性の高いRC造を採用しています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する東京メトロ東西線・葛西駅から、徒歩で約17分という立地になります。
マンション名称 | グリーンホームズ葛西南ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】たんぽぽ保育園 徒歩3分。 190m
【周辺】徒歩1分。江戸川区立東葛西小学校 40m
【周辺】江戸川区立東葛西中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】イトーヨーカドーアリオ葛西店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】徒歩85分。江戸川区役所 6740m
【周辺】徒歩13分。葛西昌医会病院 970m
【周辺】葛西仲町郵便局 徒歩8分。 590m
【周辺】ウェルパーク東葛西店 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社トヨダ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーブル東葛西 | 2,892万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,744万円 〜 5,716万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
サウスクレスト・ヨシエイ | 1,438万円 〜 1,829万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-11 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,475万円 〜 4,197万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,818万円 〜 7,446万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,747万円 〜 5,335万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラリティMS | 2,932万円 〜 5,252万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,516万円 〜 4,265万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
エトワス南葛西5 | 1,515万円 〜 3,774万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 2,683万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ葛西南レジデンス | 3,971万円 〜 6,233万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全25戸 |
クレストグラード | 3,713万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レヴァンテ | 1,498万円 〜 3,595万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
スカール富士見 | 1,459万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,774万円 〜 4,394万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
yプロニティ | 2,296万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マジョーネ2 | 4,398万円 〜 6,161万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-3 |
2010年5月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モアグランデ浦安レジデンス | 3,429万円 〜 4,170万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
シティハウスリビオ葛西駅前 | 2,454万円 〜 6,885万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-17 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全95戸 |
ファランドールイースト | 2,211万円 〜 5,366万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
舞浜弐番館 | 1,326万円 〜 1,864万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,526万円 〜 4,957万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
百立MOMA | 1,557万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目36-8 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,926万円 〜 5,232万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,552万円 〜 2,188万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア葛西 | 3,616万円 〜 4,617万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
ALTAIR・M | 2,928万円 〜 6,044万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-10 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
リアンコスタ | 1,794万円 〜 4,498万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-11 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フジマンションクレスト | 1,700万円 〜 2,162万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください