この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西8丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,744 万円 63.23m²の部屋
〜5,716 万円 80.85m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,744万円63.23m²の部屋59万円 / m²
〜5,716万円80.85m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,926万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,904万円 | 99.4% |
築20年(6年後) | 3,795万円 | 96.7% |
築25年(11年後) | 3,685万円 | 93.9% |
築30年(16年後) | 3,576万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,744万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,723万円 | 99.4% |
6年後(築20年) | 3,619万円 | 96.7% |
11年後(築25年) | 3,515万円 | 93.9% |
16年後(築30年) | 3,411万円 | 91.1% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,744万円 (63.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東葛西レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 63.23m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年8月 |
4,680万円 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,980万円 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
4,190万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4,380万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
4,980万円 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,180万円 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
3,800万円 | 66.75m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,744万円 |
買取 | 2,247万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.85万円63.23m²の部屋
〜20.54万円80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東葛西レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東葛西レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.6万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
16.5万円 / 月 | 63.23m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ東葛西レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ東葛西レジデンスは、東京都江戸川区東葛西を所在地とする地上7階・地下1階建てのマンションです。築年月については2011年10月となっており、構造には優れた耐久性を備えるRC造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる東京メトロ東西線の葛西駅からは、徒歩でおよそ17分の時間を要します。
マンション名称 | ライオンズ東葛西レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】・駐車場
【周辺】オーケー葛西店
【周辺】セブンイレブン江戸川南葛西2丁目店
【周辺】江戸川区立東葛西中学校
【周辺】江戸川区立東葛西小学校
【周辺】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,798万円 〜 5,874万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,223万円 〜 5,072万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
ノーブル東葛西 | 2,892万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メルベーユ東葛西 | 1,747万円 〜 5,335万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 2,683万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワス南葛西5 | 1,515万円 〜 3,774万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ葛西南レジデンス | 3,971万円 〜 6,233万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全25戸 |
イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,243万円 〜 5,067万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,516万円 〜 4,265万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全26戸 |
VivaceKasai | 2,229万円 〜 3,089万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストグラード | 3,713万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランクラージュ | 1,748万円 〜 5,556万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-14 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
ヴィラルーチェ | 1,652万円 〜 3,987万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
アトレ南葛西 | 3,585万円 〜 4,377万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全52戸 |
FONTEOTTO | 2,085万円 〜 3,969万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-11 |
2012年4月(築13年) 地上10階 / 全31戸 |
ファランドールイースト | 2,211万円 〜 5,366万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LUXORSTAR | 3,457万円 〜 4,274万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-11 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
ミューズ東葛西2 | 1,552万円 〜 2,188万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西レジデンス | 2,926万円 〜 5,232万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全61戸 |
ハロージュピター | 1,615万円 〜 1,985万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目22-10 |
2012年4月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
マジョーネ2 | 4,398万円 〜 6,161万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目6-3 |
2010年5月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
laplage | 2,674万円 〜 3,946万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-17 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ4 | 3,523万円 〜 6,035万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
ヌーベルメゾンヤマヤ | 2,196万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目14-9 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
yプロニティ | 2,296万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシャル葛西 | 6,390万円 〜 8,525万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
リアンコスタ | 1,794万円 〜 4,498万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-11 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リガレーヴ | 2,621万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
Blancnoir | 1,749万円 〜 1億 5,242万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-23 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス | 1,560万円 〜 3,964万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
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