東京都江戸川区東葛西4丁目44-5
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,227 万円 37.81m²の部屋
〜3,072 万円 42.91m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,227万円 (59万円 / m²) 37.81m²の部屋
〜3,072万円 (72万円 / m²) 42.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,669万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,625万円 | 98.3% |
築20年(8年後) | 2,550万円 | 95.5% |
築25年(13年後) | 2,475万円 | 92.7% |
築30年(18年後) | 2,400万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,227万円 |
3年後(築15年) | 98.3% | 2,190万円 |
8年後(築20年) | 95.5% | 2,127万円 |
13年後(築25年) | 92.7% | 2,065万円 |
18年後(築30年) | 89.9% | 2,002万円 |
このマンションと、江戸川区東葛西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,227万円 (37.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 67万円 / m² |
VivaceKasai周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:1.72% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,227万円 |
買取 | 1,336万円 〜 1,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 37.81m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 42.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VivaceKasaiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVivaceKasaiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.3万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
10万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.5万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
10.2万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
10.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.9万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
10.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
10.2万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
9.7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
10.3万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
10万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
10.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
10万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9.7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
10.3万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
9.9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
10.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
9.9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
10.3万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
10.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
10万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
10.7万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
10万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
10.2万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
9.8万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.1万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
10.2万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
10.2万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
9.9万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
9.7万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
10万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
10万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
10.1万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.7万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.6万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
10.4万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.4万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.3万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.6万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
9.8万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
10.1万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
10.6万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月 |
9.8万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
9.6万円 / 月 | 37.81m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レ・ジェイドカサイリゾート | 4,096万円 〜 4,867万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド葛西ソラリオ | 4,088万円 〜 5,385万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
アーバンパレス葛西 | 3,953万円 〜 5,133万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全43戸 |
ラフィナート | 2,680万円 〜 4,033万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Granvia | 2,605万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目11-2 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,228万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全38戸 |
ラ・グランヴィア | 2,125万円 〜 3,083万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
INITIA浦安グランドフィールズ | 3,465万円 〜 6,113万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズ東葛西レジデンス | 3,751万円 〜 5,698万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
ルネサンスカサイザ・レジデンス | 3,757万円 〜 5,021万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24-12 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANMEISEI | 3,157万円 〜 3,954万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-17 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
U-BIGALOHA | 1,268万円 〜 1,712万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール | 2,133万円 〜 3,212万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全47戸 |
laplage | 2,666万円 〜 3,917万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-17 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KEY'S浦安 | 3,199万円 〜 4,461万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目2-41 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LOVISTA | 2,102万円 〜 3,161万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
グランクラージュ | 1,743万円 〜 5,524万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-14 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
キアーログランデ | 1,747万円 〜 3,396万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-26 |
2014年12月(築11年) 地上8階 / 全16戸 |
葛西駅前グリーンホームズ4 | 3,383万円 〜 5,770万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ベルジェンド浦安 | 3,493万円 〜 4,524万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目25-27 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
ウイング・エフ | 2,014万円 〜 2,818万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-25 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LianaRiverParkMaihama2 | 3,907万円 〜 4,703万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-32 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全23戸 |
エクセレントプレイス浦安5 | 3,455万円 〜 4,508万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
ロイヤルパレス | 1,555万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
オードリーパーク | 2,668万円 〜 3,389万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ヴィラルーチェ | 1,647万円 〜 3,957万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全36戸 |
アイアン8KASAI | 1,616万円 〜 1,952万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-9 |
2015年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
イニシア浦安 | 4,103万円 〜 5,125万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
サクラ | 1,878万円 〜 3,054万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
プレミスト葛西 | 5,253万円 〜 7,128万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-21 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | VivaceKasai |
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所在地 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
交通 |
|
【外観】
1/10【外観】
2/10【エントランス】
3/10【駐車場】
4/10【周辺】オーケー 葛西店 (島忠ホームズ併設) 徒歩12分。 960m
5/10【周辺】セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 徒歩1分。 60m
6/10【周辺】第二葛西小学校 徒歩9分。 690m
7/10【周辺】葛西昌医会病院 徒歩12分。 910m
8/10【周辺】東葛西九丁目駐在所 徒歩9分。 650m
9/10【周辺】東葛西保育園 徒歩5分。 390m
10/10築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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