東京都江戸川区東葛西4丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,680 万円 45.77m²の部屋
〜4,033 万円 57m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,680万円 （59万円 / m²） 45.77m²の部屋
〜4,033万円 （71万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,625万円 | 99.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,550万円 | 96.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,475万円 | 93.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,400万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,680万円 |
| 1年後(築15年) | 99.4％ | 2,665万円 |
| 6年後(築20年) | 96.6％ | 2,589万円 |
| 11年後(築25年) | 93.8％ | 2,513万円 |
| 16年後(築30年) | 90.9％ | 2,437万円 |
このマンションと、江戸川区東葛西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (45.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 66万円 / m² |
ラフィナート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 45.77m²の部屋
〜
15.9万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.77m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.77m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ東葛西 | 1,746万円 〜 5,308万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VivaceKasai | 2,227万円 〜 3,072万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス | 3,228万円 〜 5,055万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 3,751万円 〜 5,698万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| ファランドールイースト | 2,203万円 〜 5,325万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-10 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| laplage | 2,666万円 〜 3,917万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミューズ東葛西2 | 1,546万円 〜 2,171万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目25-5 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リガレーヴ | 2,615万円 〜 3,228万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-2 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランクラージュ | 1,743万円 〜 5,524万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目8-14 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,824万円 〜 5,885万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンホームズイーストアクシス | 3,601万円 〜 5,247万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-8 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| 葛西駅前グリーンホームズ4 | 3,383万円 〜 5,770万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス | 1,555万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目17-3 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全33戸 |
| ノーブル東葛西 | 2,891万円 〜 3,916万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラルーチェ | 1,647万円 〜 3,957万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-19 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| バレーヌyアンドk | 1,570万円 〜 2,136万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目19-6 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 2,133万円 〜 3,212万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全47戸 |
| U-BIGALOHA | 1,268万円 〜 1,712万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ葛西 | 1,846万円 〜 2,228万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 4,084万円 〜 6,379万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目21-21 |
2009年12月（築16年） 地上11階 / 全25戸 |
| TREEHOUSE | 2,249万円 〜 3,192万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| アトラス葛西レジデンス | 3,502万円 〜 6,225万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全61戸 |
| オープンレジデンシャル葛西 | 6,399万円 〜 8,495万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-15 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| エトワス南葛西5 | 1,518万円 〜 3,769万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストグラード | 3,706万円 〜 5,046万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-5 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VitaKasai | 1,628万円 〜 3,042万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-24 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KEY'S浦安 | 3,199万円 〜 4,461万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目2-41 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプリングガーデン | 2,586万円 〜 3,792万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-24 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス浦安5 | 3,455万円 〜 4,508万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| グリーンホームズ南葛西イーライフ | 3,523万円 〜 4,251万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年9月に完成を迎えたラフィナートは、東京都江戸川区東葛西を所在地としています。地上4階の高さを有するマンションで、地震・火災といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ11分でアクセス可能な東京メトロ東西線・葛西駅が挙げられます。
| マンション名称 | ラフィナート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西4丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】南向きＲＣマンション
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】オートロック
3/7
【周辺】小学校「江戸川区立第二葛西小学校まで474m」
4/7
【周辺】中学校「江戸川区立東葛西中学校まで540m」
5/7
【周辺】高校「東京都立葛西南高校まで1731m」
6/7
【周辺】郵便局「葛西駅前郵便局まで1132m」
7/7| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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