この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,898 万円 66.37m²の部屋
〜5,073 万円 76.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,898万円66.37m²の部屋59万円 / m²
〜5,073万円76.09m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西瑞江)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西瑞江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,085万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,971万円 | 97.2% |
築25年(10年後) | 3,857万円 | 94.4% |
築30年(15年後) | 3,742万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,898万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,788万円 | 97.2% |
10年後(築25年) | 3,679万円 | 94.4% |
15年後(築30年) | 3,570万円 | 91.6% |
このマンションと、江戸川区西瑞江の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,898万円 (66.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト一之江CONDOSTERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,190万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
5,390万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
4,080万円 | 76.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
4,280万円 | 75.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,980万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,890万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
3,580万円 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
3,580万円 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
3,760万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
4,280万円 | 76.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
3,480万円 | 66.37m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3,800万円 | 75.66m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
3,580万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
3,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
3,800万円 | 75.66m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,898万円 |
買取 | 2,339万円 〜 3,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.88万円66.37m²の部屋
〜20.52万円76.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト一之江CONDOSTERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト一之江CONDOSTERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年4月 |
18.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15.7万円 / 月 | 72.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
18.8万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
9.8万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
15万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
16.5万円 / 月 | 76.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
16万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
16万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
16万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
17.5万円 / 月 | 72.71m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
15万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
15.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
14.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
14.6万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
15.7万円 / 月 | 72.78m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
15.4万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
16万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
16.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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プレミスト一之江CONDOSTER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区西瑞江を所在地とするマンション「プレミスト一之江CONDOSTER」は、2010年2月に完成を迎えました。同マンションではRC(鉄筋コンクリート)構造を採用し、地上8階の高さを有しています。アクセスについては、最寄りの都営地下鉄新宿線が乗り入れる一之江駅より、歩いておよそ4分の距離となっています。
マンション名称 | プレミスト一之江CONDOSTER |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-2 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】一之江駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩5分。 390m
【周辺】瑞江駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩24分。 1900m
【周辺】江戸川区立二之江中学校 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーラレジデンス一之江 | 2,069万円 〜 4,834万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
スプランドール | 1,720万円 〜 2,117万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PRIMONDO | 2,300万円 〜 4,473万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ALIVIO | 1,526万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
カモミール一之江 | 1,654万円 〜 1,964万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DomaniYTM | 2,849万円 〜 5,394万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M・A・I一之江 | 2,406万円 〜 2,988万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア一之江 | 3,906万円 〜 4,694万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
マンション | 1,474万円 〜 1,879万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
コスモス | 2,115万円 〜 3,105万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・オーヴ瑞江 | 1,512万円 〜 1,998万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目21-8 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
レクセル船堀サザンフェイス | 3,814万円 〜 5,037万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
クレストフォルム船堀サウスステージ | 4,753万円 〜 6,054万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全67戸 |
スターライズイズミ | 1,459万円 〜 1,747万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目48-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カモミール | 1,590万円 〜 3,660万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目22-5 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
雅 | 2,077万円 〜 5,240万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AirTerrace | 3,780万円 〜 6,851万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデントミツエ | 3,325万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,917万円 〜 5,559万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
LiberteK | 2,589万円 〜 3,701万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
イニシア瑞江 | 3,984万円 〜 5,438万円 | 東京都江戸川区瑞江3丁目11-13 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全76戸 |
ヴァルセーナ船堀 | 2,479万円 〜 4,818万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
エスペラーレ | 2,589万円 〜 4,814万円 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム船堀グランブリエ | 3,627万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
サムティレジデンス浦安 | 1,077万円 〜 1,732万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全50戸 |
エクセレントメゾン南行徳 | 1,111万円 〜 1,965万円 | 千葉県市川市相之川3丁目11-11 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,328万円 〜 5,983万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
エクセレントプレイス浦安5 | 3,426万円 〜 4,481万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
プリムヴェール | 2,127万円 〜 2,653万円 | 千葉県市川市新井3丁目3-22 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,822万円 〜 6,072万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
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