この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,635 万円 27.17m²の部屋
〜4,024 万円 60.15m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,635万円27.17m²の部屋60万円 / m²
〜4,024万円60.15m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東瑞江)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東瑞江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,331万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,310万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 1,273万円 | 95.7% |
築25年(13年後) | 1,237万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 1,201万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,635万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,608万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 1,564万円 | 95.7% |
13年後(築25年) | 1,519万円 | 92.9% |
18年後(築30年) | 1,475万円 | 90.2% |
このマンションと、江戸川区東瑞江の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (27.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.28万円27.17m²の部屋
〜17.08万円60.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アフィニス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区西瑞江にあるアフィニスは、最寄駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・瑞江駅から歩いて約6分、近接する同路線・一之江駅からは歩いて約20分という立地のマンションです。地上4階建ての同マンションは、2012年11月に完成を迎えました。主要構造については、耐久性・遮音性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | アフィニス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン・スリーエフ瑞江四丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】サミットストア瑞江店 徒歩3分。 190m
【周辺】医療法人社団城東桐和会東京さくら病院 徒歩31分。 2410m
【周辺】瑞江駅前交番 徒歩4分。 250m
【周辺】ワークマン江戸川篠崎店 徒歩20分。 1600m
【周辺】篠崎仲町公園 徒歩28分。 2190m
【周辺】くすりの福太郎江戸川1丁目店 徒歩14分。 1090m
【周辺】瑞江ゆうあいクリニック 徒歩7分。 490m
【周辺】江戸川一郵便局 徒歩17分。 1290m
【周辺】瑞江駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール | 1,643万円 〜 2,495万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
PROSPERARSITIO | 2,434万円 〜 4,229万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
CLASSELL | 2,667万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目20-10 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,607万円 〜 4,707万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
イルソーレパラッツオ | 1,796万円 〜 5,726万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ瑞江レジデンス | 4,137万円 〜 5,178万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全47戸 |
コフレブリーユ | 2,397万円 〜 2,791万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目18-12 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全17戸 |
エクセレントスクエア瑞江 | 3,350万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
アクシス瑞江 | 1,509万円 〜 3,452万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目43-1 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーリアシティ一之江 | 3,260万円 〜 4,981万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,889万円 〜 4,651万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
カモミール一之江 | 1,630万円 〜 1,911万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス瑞江 | 3,534万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
PRIMONDO | 2,264万円 〜 4,320万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ南行徳パークフロント | 3,307万円 〜 4,195万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
イニシア一之江駅前 | 4,088万円 〜 4,640万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
アルファグランデ一之江六番街 | 4,557万円 〜 7,295万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
クリオ一之江親水公園 | 3,793万円 〜 4,734万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全58戸 |
ディスカバリー・メゾン | 2,368万円 〜 3,603万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラコス・カサ | 1,023万円 〜 1,610万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プラセール | 1,372万円 〜 1,819万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALIVIO | 1,510万円 〜 4,048万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
グレーシア | 1,416万円 〜 3,268万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス市川行徳 | 3,315万円 〜 4,018万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全56戸 |
リンテージコート一之江 | 3,393万円 〜 5,156万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
LiberteK | 2,668万円 〜 3,776万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
クレヴィア市川行徳 | 2,955万円 〜 4,745万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
T・OBLDG.2nd | 1,635万円 〜 2,212万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
クレストフォルム篠崎 | 4,262万円 〜 5,340万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
サンクレイドル行徳 | 3,549万円 〜 4,320万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
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