この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西小岩4丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,674 万円 33.02m²の部屋
〜5,302 万円 85.78m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,674万円33.02m²の部屋51万円 / m²
〜5,302万円85.78m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,546万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,473万円 | 97.1% |
築30年(10年後) | 2,400万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,674万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,626万円 | 97.1% |
10年後(築30年) | 1,578万円 | 94.3% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (33.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 85.78m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,999万円 | 79.46m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,030万円 | 79.46m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4,180万円 | 79.46m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
4,580万円 | 80.37m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4,680万円 | 80.37m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,980万円 | 80.37m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,380万円 | 70.07m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,390万円 | 70.07m² | 2LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年7月 |
3,650万円 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
3,880万円 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
4,390万円 | 77.17m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,674万円 |
買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.71万円33.02m²の部屋
〜20.19万円85.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシオン小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月 |
31.9万円 / 月 | 77.17m² | - / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
22万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 33.02m² | 1DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
18万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
17万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月 |
17万円 / 月 | 78.27m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルシオン小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルシオン小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】Y s mart(ワイズマート) 小岩店まで294m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 小岩店まで371m
【周辺】【スーパー】LIFE(ライフ) 西小岩店まで475m
【周辺】【ショッピングセンター】イトーヨーカドー 小岩店まで339m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニピアゴ西小岩1丁目店まで45m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小岩駅東店まで204m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店まで246m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 小岩サンロード店まで350m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 小岩北口通り店まで358m
【周辺】【図書館】小岩図書館まで1125m
【周辺】【郵便局】郵便局まで414m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルヴィータ小岩 | 3,374万円 〜 5,162万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
ミオカステーロ小岩 | 2,996万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
パークタワー東京クラルテステーションフロント | 3,297万円 〜 7,868万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-18 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全135戸 |
ミオカステーロ西小岩 | 3,567万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ小岩ビューフォルム | 3,804万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
サングランデ西小岩壱番館 | 2,661万円 〜 5,440万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全63戸 |
ピサンリ | 1,857万円 〜 4,196万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目3-5 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプリーム・KS | 1,976万円 〜 2,443万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
ルピナス小岩ステーションサイト | 2,857万円 〜 4,848万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目19-28 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 3,588万円 〜 5,110万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
パークホームズ西小岩五丁目 | 3,178万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスコート | 1,381万円 〜 2,135万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
クレアシティ小岩 | 4,810万円 〜 6,714万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全41戸 |
モラダ小岩 | 2,032万円 〜 4,757万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T・Rトリビュート | 1,740万円 〜 2,445万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン小岩セルフィア | 2,795万円 〜 4,461万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
サンシャイン小岩 | 1,861万円 〜 4,759万円 | 東京都葛飾区細田5丁目25-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 3,027万円 〜 3,851万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目37-6 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
サンクレイドル小岩 | 1,557万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズガーデン小岩 | 3,651万円 〜 6,796万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全59戸 |
サンクチュアリ | 1,583万円 〜 2,164万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット3 | 2,844万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウンド小岩 | 2,145万円 〜 4,268万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
フェニックス | 1,444万円 〜 2,571万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全7戸 |
Fグレース | 2,133万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目10-19 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
イクシア小岩RIVERGE | 3,275万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
ロイヤルシティ南小岩 | 3,719万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目2-2 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
コンフォートパレス小岩 | 3,458万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-3 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全43戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,742万円 〜 4,584万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,745万円 〜 4,708万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
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