価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区西小岩1丁目30-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,507 万円 34.51m²の部屋
〜5,712 万円 107.06m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
パレドール小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
36.77m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,507万円34.51m²の部屋44万円 / m²
〜5,712万円107.06m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレドール小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4,480万円 | 107.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
1,580万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
4,680万円 | 107.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,780万円 | 107.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 107.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
5,380万円 | 107.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,999万円 | 46.41m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
1,280万円 | 41.10m² | 2K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,507万円 |
買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.32万円34.51m²の部屋
〜23.66万円107.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレドール小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレドール小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年10月 |
7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 34.51m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2020年4月 |
8.9万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 36.77m² | 2DK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
10万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
8.2万円 / 月 | 46.85m² | 2DK / 1階 | 2015年5月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 48.31m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 36.77m² | 2DK / 6階 | 2013年7月〜2013年11月 |
7.7万円 / 月 | 36.77m² | 2DK / 6階 | 2013年6月 |
9.2万円 / 月 | 46.85m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
8.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
7.6万円 / 月 | 36.77m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
8万円 / 月 | 36.77m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.6万円 / 月 | 36.77m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 46.85m² | 2DK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.7万円 / 月 | 36.77m² | 2DK / 4階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレドール小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレドール小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-12 |
交通 |
|
【外観】外観1
【エントランス】エントランス
【周辺】江戸川双葉幼稚園まで400m、江戸川双葉幼稚園
【周辺】江戸川区立北小岩小学校まで600m、江戸川区立北小岩小学校
【周辺】江戸川区立小岩第四中学校まで1120m、江戸川区立小岩第四中学校
【周辺】岩井整形外科内科病院まで300m、岩井整形外科内科病院
【周辺】ヤマイチ東小岩店まで220m、AM9時~PM8時 毎日新鮮がモットーの地域一番店
【周辺】ミニストップ 西小岩1丁目店まで80m、ミニストップ 西小岩1丁目店
【周辺】ドラッグストア クリエイト エス・ディー JR小岩駅前店まで270m、ドラッグストア クリエイト JR小岩駅前店
【周辺】小岩駅前郵便局まで450m、小岩駅前郵便局(郵便・貯金・為替・振替・生命保険・ATM)
【周辺】レッドロブスター北小岩店まで200m、レッドロブスター北小岩店
築年月(築年数) | 1979年11月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハイム小岩 | 2,597万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-17 |
1981年8月(築44年) 地上8階 / 全23戸 |
カサグランデ小岩 | 1,565万円 〜 2,516万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-12 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
三昌マンション | 37万円 〜 2,192万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-3 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西小岩 | 1,592万円 〜 3,649万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
神尾ビルメゾンエクセル | 1,470万円 〜 2,647万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-22 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松筑マンション | 1,961万円 〜 3,016万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-22 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
丸昌マンション | 1,492万円 〜 4,052万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-10 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三田西小岩ガーデン | 2,004万円 〜 3,768万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-11 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全46戸 |
アルカディア東小岩 | 1,351万円 〜 1,960万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目18-14 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロワール小岩 | 1,879万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全34戸 |
サニーハイム小岩 | 1,061万円 〜 3,157万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファースト巴マンション | 1,191万円 〜 3,201万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-8 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
グリーンコーポ京成小岩 | 2,399万円 〜 5,773万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-18 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全43戸 |
京成サンコーポ北小岩 | 1,622万円 〜 2,894万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-9 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全49戸 |
リエス京成小岩駅前 | 1,438万円 〜 4,987万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-10 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン一里塚 | 1,449万円 〜 3,700万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-18 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全28戸 |
エスカイア北小岩 | 1,413万円 〜 2,942万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-6 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全41戸 |
ファースト北小岩 | 1,457万円 〜 3,261万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-2 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全27戸 |
エスカイア北小岩第二 | 1,097万円 〜 2,202万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目10-1 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全27戸 |
南小岩ハイデンス | 2,575万円 〜 3,952万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目5-10 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全49戸 |
西小岩ビューハイツ | 2,723万円 〜 3,791万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目3-11 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全52戸 |
市川第2ファミリーマンション | 3,590万円 〜 4,241万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-39 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全39戸 |
京成サンコーポ高砂 | 1,523万円 〜 1,992万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目15-7 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
市川セントラルハイツ | 3,015万円 〜 1億 8,922万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-23 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全104戸 |
シルバークレスト | 1,294万円 〜 1,615万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目15-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
市川パークハウスA棟 | 3,519万円 〜 1億 3,645万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-11 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全466戸 |
市川パークハウスB棟 | 3,275万円 〜 5,221万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-16 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全218戸 |
高砂青葉マンション | 1,682万円 〜 3,598万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-29 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエル市川 | 2,864万円 〜 3,551万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-11 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全17戸 |
アプロード市川 | 1,394万円 〜 2,333万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-1 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください