東京都江戸川区西葛西2丁目22-32
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】平成２０年築、１２階建て１１階、南東向き角部屋です。外断熱マンションで機密性が高く冷暖房効率の良さが特徴になります。
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【周辺】清新第一小学校、約６５０メートル、徒歩９分
2/8
【周辺】清新第一中学校、約４６０メートル、徒歩６分
3/8
【周辺】わかくさ公園、約７６０メートル、徒歩１０分、ピラミッドがあります。
4/8
【周辺】イオン葛西店、約３５０メートル、徒歩５分
5/8
【周辺】サニーモール西葛西店、約７５０メートル、徒歩１０分
6/8
【周辺】ワイズマート西葛西店、約５３０メートル、徒歩７分、２４時間営業
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【周辺】ローソン西葛西店、約１５０メートル、徒歩２分
8/8リリーベル西葛西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リリーベル西葛西の売却に役立つ情報をチェック！
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4,139万円 （60万円 / m²） 69m²の部屋
〜5,077万円 （70万円 / m²） 72.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,614万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,534万円 | 98.3％ |
| 築25年(8年後) | 4,401万円 | 95.4％ |
| 築30年(13年後) | 4,268万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,139万円 |
| 3年後(築20年) | 98.3％ | 4,068万円 |
| 8年後(築25年) | 95.4％ | 3,948万円 |
| 13年後(築30年) | 92.5％ | 3,829万円 |
このマンションと、江戸川区西葛西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,139万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 66万円 / m² |
リリーベル西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：2.98% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリーベル西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 72.14m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4,570万円 | 72.14m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,139万円 |
| 買取 | 2,484万円 〜 3,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.33万円 / 月 69m²の部屋
〜
19.48万円 / 月 72.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リリーベル西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリーベル西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア西葛西 | 1,335万円 〜 1,664万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ西葛西 | 4,897万円 〜 5,715万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| フェリーチェ | 3,685万円 〜 5,380万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-8 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,177万円 〜 5,520万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| SKI西葛西 | 1,579万円 〜 1,931万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-10 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西葛西プライムマークス | 3,780万円 〜 6,541万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全88戸 |
| エステート西葛西 | 3,298万円 〜 6,061万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンリセーヌ | 1,867万円 〜 5,211万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-15 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ西葛西 | 1,402万円 〜 3,903万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目8-13 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WESTVINE1 | 1,594万円 〜 2,004万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目5-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・ステーション西葛西 | 2,436万円 〜 6,408万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全38戸 |
| Creare | 1,627万円 〜 2,032万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-16 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アブエロ | 1,572万円 〜 2,273万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目12-17 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール西葛西2 | 1,619万円 〜 2,130万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-16 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西葛西グリーンホームズ3 | 3,309万円 〜 5,539万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| ピュアラ | 1,617万円 〜 4,056万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-14 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| レフィーズ西葛西 | 3,726万円 〜 4,422万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANDEUR北葛西 | 2,575万円 〜 3,072万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラッツ宇喜田 | 3,013万円 〜 3,689万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディヴェール北葛西 | 2,659万円 〜 4,248万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュアルスイート西葛西 | 3,887万円 〜 5,432万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| アデニウム西葛西 | 4,168万円 〜 5,900万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| レジデンスセレッソ | 1,634万円 〜 1,975万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目4-1 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルックサイド西葛西 | 1,601万円 〜 3,792万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目17-12 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルメルシェ西葛西 | 1,564万円 〜 4,385万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目24-16 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペシュール | 1,542万円 〜 1,831万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目7-12 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NSTビルディング2 | 1,646万円 〜 4,285万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,726万円 〜 3,978万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドプレーヌ | 1,929万円 〜 2,315万円 | 東京都江東区東砂6丁目9-2 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレッセント船堀 | 3,782万円 〜 9,103万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リリーベル西葛西 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、外断熱
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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