この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西8丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,378 万円 54.14m²の部屋
〜5,189 万円 66.8m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,378万円54.14m²の部屋62万円 / m²
〜5,189万円66.8m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,757万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,735万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 3,628万円 | 96.6% |
築30年(11年後) | 3,520万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,378万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,359万円 | 99.4% |
6年後(築25年) | 3,262万円 | 96.6% |
11年後(築30年) | 3,165万円 | 93.7% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,378万円 (54.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,378万円 |
買取 | 2,027万円 〜 2,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.42万円54.14m²の部屋
〜18.65万円66.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
16.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
16.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
14.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
16.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
16.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
16.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
15.9万円 / 月 | 65.85m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.4万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15.4万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
15.3万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
13.4万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
13.8万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
15.2万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
15.2万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
14.6万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
14.2万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13.3万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年2月 |
12.7万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
13.6万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
12.4万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.9万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
11.9万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
15.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.9万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
15.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
15.1万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
12.9万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
13.3万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
12.9万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
13万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
15.1万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年10月 |
14.7万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
15.2万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
14.2万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
15.2万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
16.5万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年11月 |
13.3万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
13万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年9月 |
14.1万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14.3万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13.4万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
16.5万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年4月 |
15.1万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年12月 |
12.9万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
13.5万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
12.7万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
15.4万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
14.8万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.1万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年5月 |
16.3万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
14.7万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14.8万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
14.8万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
14万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13.3万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.5万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.9万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.3万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
11.9万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
15.6万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12.9万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月 |
12.8万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月 |
12.6万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
13.8万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13.7万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11.9万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
14.2万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年2月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
13.8万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.8万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
13.7万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
15.1万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
13.8万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13.1万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年12月 |
13.9万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 7階 | 2010年11月 |
15.1万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
13.2万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月 |
14.3万円 / 月 | 60.28m² | 2LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年4月 |
15.6万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年4月 |
15万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
14.9万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
16.3万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 12階 | 2009年10月〜2010年1月 |
15.2万円 / 月 | 65.86m² | 2LDK / 9階 | 2009年11月〜2010年1月 |
13.7万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
14.2万円 / 月 | 60.28m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年10月 |
15.4万円 / 月 | 65.86m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペランサ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサ2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと中葛西8丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ローソン葛西環七通り店 徒歩1分。 80m
【周辺】江戸川区立第四葛西小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩7分。 520m
【周辺】葛西駅前交番 徒歩6分。 460m
【周辺】アスク東葛西保育園 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アセンズシティ6 | 1,377万円 〜 1,894万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目5-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
葛西駅前グリーンホームズ2 | 4,773万円 〜 6,280万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-6 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
リアナシーコースト葛西 | 3,420万円 〜 6,517万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-27 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
葛西駅前グリーンホームズ3 | 3,888万円 〜 5,759万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
サンモール | 1,497万円 〜 1,808万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス葛西スクエア | 1,224万円 〜 1,557万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
グランドモナーク2 | 1,210万円 〜 1,785万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オランジェリー | 1,397万円 〜 1,713万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オスタペ | 1,443万円 〜 1,724万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目13-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティーズガーデン葛西 | 1,774万円 〜 4,394万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SUNNOBORI葛西1 | 2,704万円 〜 3,423万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイプルハイツ3 | 3,465万円 〜 4,302万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインコート | 1,839万円 〜 2,927万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目14-9 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリアンコート葛西並木通り | 3,526万円 〜 4,957万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目28-14 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
リジェール | 1,596万円 〜 2,057万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目27-15 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
きららベガ | 1,270万円 〜 1,710万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-12 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライムアーバンカサイイースト | 1,440万円 〜 1,807万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MKT葛西 | 1,888万円 〜 3,039万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目35-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サウザンドコート | 1,535万円 〜 1,876万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-10 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュアルスイートカサイ | 4,347万円 〜 6,486万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目16-2 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
ウェルテクス | 2,565万円 〜 9,636万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フェリーチェ | 2,425万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T-court | 3,074万円 〜 3,751万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
葛西駅前グリーンホームズ | 3,960万円 〜 7,518万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-12 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全99戸 |
アルファグランデ葛西弐番街 | 4,854万円 〜 6,265万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
ブリリア葛西 | 3,616万円 〜 4,617万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
メルフォード | 1,525万円 〜 2,062万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目20-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
パルティール | 1,828万円 〜 2,290万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目17-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フジマンションコスモ | 1,522万円 〜 2,002万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目16-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
中葛西グリーンホームズ2 | 5,067万円 〜 6,052万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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