この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西6丁目6-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,613 万円 62.44m²の部屋
〜4,209 万円 63.28m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,613万円62.44m²の部屋58万円 / m²
〜4,209万円63.28m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,621万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,579万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 3,473万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,613万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,571万円 | 98.8% |
7年後(築30年) | 3,466万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (62.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,180万円 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
4,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
3,780万円 | 62.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,399万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,499万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,590万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,613万円 |
買取 | 2,168万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.44万円62.44m²の部屋
〜15.68万円63.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクレイドル葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 |
交通 |
|
【外観】駅周辺は多数の生活必要施設が充実しています
【エントランス】長期修繕計画案作成あり。2013年大規模修繕工事実施済。
【周辺】ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店
【周辺】スーパーベルクス中葛西店
【周辺】江戸川区立第7葛西小学校
【周辺】小島保育園
【周辺】江戸川区立西葛西図書館
【周辺】三菱UFJ銀行西葛西支店
【周辺】江戸川中葛西五郵便局
【周辺】総合レクリエーション公園
【周辺】ウエルシア江戸川中葛西店
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスタカフミ3 | 2,935万円 〜 4,034万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-8 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール葛西 | 1,203万円 〜 1,741万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAISONアルト・ジャルダン | 2,633万円 〜 4,809万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-12 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポアール葛西 | 3,071万円 〜 3,972万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-3 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAISONアルトジャルダン2 | 1,601万円 〜 2,222万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目5-10 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西葛西中央通り | 3,687万円 〜 6,085万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目5-16 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
西葛西アパートメント | 1,680万円 〜 3,700万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目29-10 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ファンタジア・FK | 3,511万円 〜 4,178万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-23 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
ナイスパークフロンテージ西葛西 | 3,415万円 〜 4,659万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目19-15 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
ゼファー西葛西ジョージアンコート | 2,910万円 〜 3,581万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目11-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
シェルズ中葛西 | 1,471万円 〜 1,773万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目7-7 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートサクラ | 3,459万円 〜 4,096万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目6-6 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
グランエイト西葛西 | 3,074万円 〜 4,393万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目21-8 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サルーテ | 3,116万円 〜 3,781万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレーネ西葛西 | 1,557万円 〜 3,880万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目16-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール西葛西2 | 3,357万円 〜 4,034万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目13-10 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第6ドミール森田 | 3,302万円 〜 5,967万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-10 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフラワー6 | 1,557万円 〜 2,326万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,412万円 〜 5,831万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3コーポファミーユ | 728万円 〜 1,014万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目15-1 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャトレーゼ2 | 1,725万円 〜 2,109万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーパーク | 2,985万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-11 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NEXT5 | 2,063万円 〜 3,624万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-8 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
小梅 | 1,453万円 〜 1,875万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目39-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ロジェ | 1,883万円 〜 2,269万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目26-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィア葛西 | 3,124万円 〜 3,734万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目13-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス葛西 | 3,327万円 〜 6,240万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全51戸 |
ヴァンクール葛西参番館 | 4,048万円 〜 5,220万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全29戸 |
ヴァンクール葛西四番館 | 4,163万円 〜 4,825万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
ボーレーヴ | 1,617万円 〜 3,195万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-10 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
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