この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西3丁目27-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,236 万円 54.48m²の部屋
〜3,842 万円 55.12m²の部屋
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エスペランサの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
54.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,236万円 54.48m²の部屋 59万円 / m²
〜3,842万円 55.12m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,600万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,579万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,472万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,236万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,217万円 | 99.4% |
6年後 (築30年) | 3,121万円 | 96.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,236万円 (54.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,236万円 |
買取 | 1,942万円 〜 2,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.73万円 54.48m²の部屋
〜14.57万円 55.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-15 |
交通 |
|
【外観】高級感あふれる外観
【エントランス】
【エントランス】ソファがあります
【周辺】中学校「江戸川区立葛西中学校まで714m」
【周辺】高校「東京都立葛西南高校まで1779m」
【周辺】役所「江戸川区役所まで4778m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリチェ | 1,769万円 〜 4,083万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-55 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
フジマンションエクセル | 1,145万円 〜 1,468万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール荒井2 | 1,346万円 〜 4,971万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-13 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランシティ葛西2 | 3,069万円 〜 6,712万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-7 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全75戸 |
ラックス | 1,254万円 〜 1,536万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジャー・ガーデン葛西 | 3,003万円 〜 4,089万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-11 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
シャトレー3 | 3,511万円 〜 4,101万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-13 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
サンレジデンス中葛西 | 1,212万円 〜 1,444万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目7-4 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リオ・グランデ | 3,003万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LANAIORCHIDSEASONS | 3,096万円 〜 3,660万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目9-9 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミューズ東葛西 | 1,238万円 〜 1,722万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目2-14 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全41戸 |
アンソレイユイシイ | 1,873万円 〜 5,011万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目5-14 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゼファー葛西 | 3,393万円 〜 4,108万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目33-17 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
レーベンハイム葛西ウェルビュー | 3,283万円 〜 4,779万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-6 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフィールド葛西 | 3,218万円 〜 4,519万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目9-20 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
フジマンションアスカ | 1,287万円 〜 1,992万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目15-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
パームス葛西 | 2,651万円 〜 4,382万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全34戸 |
26山秀ビルキャピタルコートX | 1,354万円 〜 1,591万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-8 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
オザレア葛西1 | 2,135万円 〜 3,191万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジマンションセンチュリー | 1,709万円 〜 2,665万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Partire | 2,206万円 〜 3,075万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目12-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレウス中葛西 | 2,091万円 〜 2,765万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目14-6 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューステージKASAI | 1,486万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-18 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファランドールNo.6 | 1,389万円 〜 3,218万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目22-7 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
クラウディア | 1,373万円 〜 1,625万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目15-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファランドール7 | 2,002万円 〜 2,794万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目21-16 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西 | 1,856万円 〜 7,148万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-4 |
2002年10月(築22年) 地上19階 / 全71戸 |
ラ・ヴィ・ドゥ中葛西 | 1,237万円 〜 2,156万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーストパレス | 1,323万円 〜 5,634万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパアレ2 | 1,254万円 〜 1,587万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-10 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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