この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西1丁目33-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,766 万円 55.04m²の部屋
〜3,913 万円 66.95m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,766万円 55.04m²の部屋 50万円 / m²
〜3,913万円 66.95m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,515万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,473万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,766万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,733万円 | 98.8% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,766万円 (55.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,480万円 | 66.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
3,600万円 | 66.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,990万円 | 66.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
2,990万円 | 66.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
3,180万円 | 66.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
2,490万円 | 66.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
2,980万円 | 66.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,766万円 |
買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.43万円 55.04m²の部屋
〜16.89万円 66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファグランデ葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファグランデ葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
愛幸中葛西マンション | 4,547万円 〜 5,388万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ルネス・アンティーム | 3,837万円 〜 5,923万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目29-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デルフィ弐番館 | 4,231万円 〜 5,013万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目28-1 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレサ陽栄葛西 | 4,710万円 〜 5,803万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-12 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フジマンションエクセル | 1,151万円 〜 1,495万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 2,329万円 〜 3,720万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィングス葛西 | 3,432万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
STスズナオ | 2,005万円 〜 2,493万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目12-16 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール中葛西 | 3,560万円 〜 4,817万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフコア東葛西 | 1,216万円 〜 1,463万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センチュリーアライ | 3,330万円 〜 3,955万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-26 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジマンションソエム | 1,849万円 〜 3,366万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
西葛西ガーデンハウス中央公園 | 4,178万円 〜 5,821万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-12 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全35戸 |
イーストK | 1,214万円 〜 3,346万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目1-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ葛西 | 3,431万円 〜 4,574万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目9-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
ラ・ヴィエンヌ | 1,371万円 〜 1,631万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目9-18 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
エクセレント葛西 | 3,761万円 〜 4,741万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
コンチェルト | 3,094万円 〜 4,535万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-2 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FLOURISH新清 | 3,732万円 〜 5,439万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-11 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミール・ナガト | 2,515万円 〜 3,006万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目12-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール葛西 | 1,861万円 〜 3,835万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-19 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ゼファー東葛西 | 2,671万円 〜 3,096万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目4-13 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デルフィ壱番館 | 3,225万円 〜 3,882万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目19-16 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
グランパァレ1 | 1,327万円 〜 1,950万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-2 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・コルテ | 2,407万円 〜 2,834万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-9 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアフィールズ中葛西 | 2,029万円 〜 5,037万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目11-9 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラル葛西 | 3,509万円 〜 4,948万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-28 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スパイラルコート | 2,023万円 〜 3,758万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目32-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェールナガイ | 1,133万円 〜 2,501万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-20 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西葛西 | 899万円 〜 4,208万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-2 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
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