この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区北葛西4丁目19-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,204 万円 58.3m²の部屋
〜3,913 万円 58.3m²の部屋
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,204万円 58.3m²の部屋 55万円 / m²
〜3,913万円 58.3m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北葛西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,335万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,315万円 | 99.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,204万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,184万円 | 99.4% |
このマンションと、江戸川区北葛西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,204万円 (58.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,204万円 |
買取 | 1,922万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.86万円 58.3m²の部屋
〜13.78万円 58.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デルフィ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デルフィ壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目19-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コモディイイダ北葛西店 徒歩2分。 110m
【周辺】ローソン北葛西4丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】江戸川区立宇喜田小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】森山記念病院 徒歩7分。 530m
【周辺】共栄橋交番 徒歩12分。 940m
【周辺】北葛西おひさま保育園 徒歩5分。 330m
【周辺】サニーモール西葛西 徒歩11分。 810m
【周辺】イオン葛西店 徒歩12分。 930m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩40分。 3160m
【周辺】西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩17分。 1300m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マリア・ルゥ中葛西第3 | 2,990万円 〜 3,410万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目11-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンチェルト | 3,086万円 〜 4,612万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目23-2 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリア・ルゥ中葛西第2 | 3,147万円 〜 3,619万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目10-3 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FLOURISH新清 | 3,721万円 〜 5,532万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-11 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北葛西パーク・ホームズ | 3,094万円 〜 4,583万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-17 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
リヴェールナガイ | 1,127万円 〜 2,538万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-20 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフレアサクマ15 | 3,045万円 〜 4,585万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-30 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントラル葛西 | 3,515万円 〜 4,885万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目6-28 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ロワイヤル | 2,965万円 〜 4,109万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目21-2 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン西葛西 | 3,199万円 〜 4,657万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-27 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全107戸 |
エルムハイツ | 3,758万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
愛幸中葛西マンション | 4,447万円 〜 5,085万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目36-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル西葛西 | 1,606万円 〜 6,107万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-22 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全99戸 |
シャルマン北葛西B | 3,028万円 〜 3,719万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目9-4 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス北葛西 | 2,783万円 〜 3,392万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目4-5 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストパーク山貞 | 1,465万円 〜 4,860万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-16 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マノワール | 2,979万円 〜 3,390万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目21-10 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジュール葛西 | 1,148万円 〜 1,332万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目6-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全64戸 |
シャルマン北葛西A | 2,774万円 〜 3,293万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目7-21 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ葛西 | 2,802万円 〜 3,824万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
コーポプラスパー3 | 2,538万円 〜 2,854万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目31-6 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NEXUS | 3,192万円 〜 3,913万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目4-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセント・小坂部 | 2,347万円 〜 2,861万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-30 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイシティ中葛西 | 2,556万円 〜 2,951万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目15-14 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ葛西 | 3,285万円 〜 4,227万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目9-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
セレサ陽栄葛西 | 4,635万円 〜 5,507万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-12 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アシエント西葛西 | 3,117万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパティーククレスト | 2,479万円 〜 3,021万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目17-5 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 2,290万円 〜 3,528万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィングス葛西 | 3,373万円 〜 3,898万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
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