東京都江戸川区小松川3丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,516 万円 75.57m²の部屋
〜6,745 万円 97.79m²の部屋
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4,516万円 (60万円 / m²) 75.57m²の部屋
〜6,745万円 (69万円 / m²) 97.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.57m²の部屋の場合 | 97.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,516万円 | 6,745万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 155万6,280円 | 229万1,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 159万6,280円 | 235万1,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,356万2,336円 | 6,508万8,584円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江戸川区小松川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,375万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 4,302万円 | 98.3% |
| 築30年(8年後) | 4,180万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 4,516万円 |
| 3年後(築25年) | 98.3% | 4,441万円 |
| 8年後(築30年) | 95.6% | 4,315万円 |
このマンションと、江戸川区小松川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,516万円 (75.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 62万円 / m² |
東京インターマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:9.58% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京インターマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4,180万円 | 76.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 76.11m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4,280万円 | 86.53m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5,250万円 | 97.79m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月 |
| 5,250万円 | 97.79m² | 3LDK / 17階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,480万円 | 76.11m² | 3LDK / 15階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 3,580万円 | 76.11m² | 3LDK / 14階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,516万円 |
| 買取 | 2,710万円 〜 3,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.28万円 / 月 75.57m²の部屋
〜
21.37万円 / 月 97.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東京インターマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京インターマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 17万円 / 月 | 97.24m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東京リバース・フォート | 4,726万円 〜 7,448万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
2003年8月(築23年) 地上18階 / 全180戸 |
| エクステ東大島 | 4,341万円 〜 7,056万円 | 東京都江東区亀戸9丁目12-17 |
2003年3月(築24年) 地上13階 / 全127戸 |
| ソラネットシティエアリーコート | 5,341万円 〜 7,705万円 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
2005年2月(築22年) 地上17階 / 全450戸 |
| ソラネットシティサウスコート | 4,959万円 〜 7,350万円 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
2005年2月(築22年) 地上15階 / 全450戸 |
| プレジール東大島 | 3,830万円 〜 6,819万円 | 東京都江東区亀戸9丁目7-6 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全22戸 |
| S-FORT亀戸 | 4,993万円 〜 8,322万円 | 東京都江東区亀戸9丁目6-13 |
2006年12月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
| レヴィールガーデン平井 | 3,925万円 〜 4,454万円 | 東京都江戸川区平井4丁目9-2 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全1戸 |
| レ・フォレスタ | 1,855万円 〜 3,134万円 | 東京都江戸川区平井4丁目15-7 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 4,271万円 〜 6,901万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-12 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
| クレストフォルム亀戸ビュータワー | 5,566万円 〜 7,373万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-15 |
2006年11月(築20年) 地上15階 / 全29戸 |
| コーシャハイム亀戸七丁目 | 4,095万円 〜 5,683万円 | 東京都江東区亀戸7丁目67-2 |
2003年4月(築24年) 地上11階 / 全202戸 |
| プランドール | 3,896万円 〜 4,428万円 | 東京都江東区大島8丁目42-17 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーライフ平井 | 3,121万円 〜 3,566万円 | 東京都江戸川区平井5丁目13-10 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルト亀戸2 | 1,480万円 〜 3,079万円 | 東京都江東区亀戸7丁目61-17 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
| レーベンハイム亀戸アークプロット | 5,378万円 〜 7,158万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-5 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全49戸 |
| ブルージュ東大島 | 6,573万円 〜 9,198万円 | 東京都江東区大島9丁目1-12 |
2004年12月(築22年) 地上20階 / 全133戸 |
| アーバンキャッスル平井 | 4,964万円 〜 7,957万円 | 東京都江戸川区平井5丁目5-1 |
2005年8月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
| サンクスィスセット567 | 2,158万円 〜 2,528万円 | 東京都江戸川区平井5丁目12-6 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレント小松川 | 1,469万円 〜 2,074万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン平井 | 1,417万円 〜 1,746万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-12 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全53戸 |
| ファミール新小岩リバージュ | 3,083万円 〜 5,097万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
| サンリッシェル | 3,507万円 〜 4,078万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ亀戸ソレアード | 4,829万円 〜 6,769万円 | 東京都江東区亀戸7丁目49-2 |
2004年8月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
| アプレシティ大島 | 1,469万円 〜 1,975万円 | 東京都江東区大島5丁目47-8 |
2006年4月(築21年) 地上8階 / 全23戸 |
| ヴェルト亀戸 | 1,460万円 〜 1,981万円 | 東京都江東区亀戸7丁目50-12 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
| パークヒルズ | 2,482万円 〜 5,296万円 | 東京都江東区亀戸8丁目4-10 |
2003年5月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
| ライオンズステージ亀戸中央公園 | 4,955万円 〜 6,399万円 | 東京都江東区亀戸8丁目17-5 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
| ベルグコート亀戸中央公園 | 3,621万円 〜 4,646万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-16 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド大島 | 6,357万円 〜 7,199万円 | 東京都江東区大島5丁目48-11 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
| リバーフォート松島 | 2,660万円 〜 3,483万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東京インターマークス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区小松川3丁目9-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 199戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都江戸川区小松川3丁目9-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 平井駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか