価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区小松川1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,749 万円 51.3m²の部屋
〜6,360 万円 105.05m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,749万円51.3m²の部屋54万円 / m²
〜6,360万円105.05m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・リバーサイド3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,299万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,750万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
4,798万円 | 105.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
3,850万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,980万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
4,998万円 | 105.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
5,498万円 | 105.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
4,380万円 | 105.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,980万円 | 105.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,280万円 | 51.37m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
2,980万円 | 78.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,749万円 |
買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.82万円51.3m²の部屋
〜23.73万円105.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・リバーサイド3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・リバーサイド3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.4万円 / 月 | 84.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
11万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 51.37m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
11万円 / 月 | 51.37m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 51.37m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
15.9万円 / 月 | 99.38m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
16万円 / 月 | 89.29m² | 4LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
17.5万円 / 月 | 89.29m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
17.5万円 / 月 | 89.29m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月 |
12万円 / 月 | 51.37m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・リバーサイド3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・リバーサイド3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む外観
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【外観】都心の眺望とともにある日々は、ゆっくりとした時がながれることでしょう。
【外観】本物件は、利便性と快適性も両立しております。
【外観】緑の並木通りと植栽が落ち着いた佇まいを演出。
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間
【外観】全体を融合させることでより高いステータスの演出が可能。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です
【外観】緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
【外観】表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・リバーサイド4号棟 | 2,827万円 〜 5,969万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-4 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全119戸 |
メゾン・リバーサイド1号棟 | 3,116万円 〜 7,088万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-1 |
1989年6月(築36年) 地上14階 / 全120戸 |
メゾン・リバーサイド5号棟 | 3,016万円 〜 5,088万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-5 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全119戸 |
コーシャハイム小松川一丁目1号棟 | 3,831万円 〜 4,396万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目2-1 |
1988年12月(築36年) 地上14階 / 全396戸 |
小松川パークマンション東棟 | 3,171万円 〜 6,532万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 |
1988年6月(築37年) 地上14階 / 全310戸 |
アーバンメゾン東大島 | 3,448万円 〜 6,302万円 | 東京都江東区大島9丁目4-3 |
1989年6月(築36年) 地上15階 / 全70戸 |
コスモスパジオ東大島 | 963万円 〜 1,801万円 | 東京都江東区大島7丁目41-8 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全42戸 |
メゾンドール東大島 | 923万円 〜 3,224万円 | 東京都江東区大島7丁目37-1 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
ステイツ東砂 | 2,957万円 〜 5,243万円 | 東京都江東区東砂2丁目16-4 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソリッド・リファイン大島 | 2,070万円 〜 4,055万円 | 東京都江東区大島7丁目22-17 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全17戸 |
セイザンハイツ | 1,778万円 〜 4,904万円 | 東京都江東区亀戸9丁目7-10 |
1990年7月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオ・マンション | 2,955万円 〜 3,597万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-39 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィスタリアガーデン | 2,526万円 〜 5,869万円 | 東京都江東区東砂2丁目3-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
アネックス船堀 | 769万円 〜 2,393万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東大島リーフハイム | 1,571万円 〜 3,305万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-27 |
1987年6月(築38年) 地上11階 / 全27戸 |
黒田メゾン | 917万円 〜 1,156万円 | 東京都江東区大島8丁目4-6 |
1987年9月(築38年) 地上3階 / 全 - 戸 |
カーザ・ビットーリア | 2,476万円 〜 3,421万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-3 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション平井 | 2,808万円 〜 5,661万円 | 東京都江戸川区平井1丁目1-3 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全49戸 |
アミーパレス山内 | 2,538万円 〜 3,638万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全100戸 |
スクウェアーホームズ | 1,062万円 〜 2,023万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-6 |
1987年10月(築38年) 地上3階 / 全8戸 |
メゾンドクラフト | 2,145万円 〜 2,738万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-15 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 2,371万円 〜 1億 2,112万円 | 東京都江東区大島5丁目47-5 |
1989年11月(築36年) 地上9階 / 全37戸 |
ダイアパレス亀戸 | 761万円 〜 1,057万円 | 東京都江東区亀戸9丁目18-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全72戸 |
メゾン38 | 2,597万円 〜 3,279万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目22-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID船堀 | 2,605万円 〜 5,892万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-26 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
エストリーヴ・クラマエ | 1,660万円 〜 3,206万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-20 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
日神パレス亀戸 | 734万円 〜 962万円 | 東京都江東区亀戸9丁目23-10 |
1989年7月(築36年) 地上8階 / 全35戸 |
ワコーレ大島 | 1,175万円 〜 3,612万円 | 東京都江東区大島5丁目44-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全50戸 |
グランデール大島 | 805万円 〜 2,320万円 | 東京都江東区北砂6丁目18-2 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
グランメール船堀 | 2,568万円 〜 3,413万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目16-22 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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