価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区北小岩6丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,421 万円 35.3m²の部屋
〜2,888 万円 57.79m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,421万円35.3m²の部屋40万円 / m²
〜2,888万円57.79m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア北小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
1,850万円 | 44.14m² | 3DK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
1,900万円 | 44.14m² | 3DK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,790万円 | 38.82m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
1,350万円 | 41.83m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,680万円 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
2,000万円 | 41.83m² | 1R / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,080万円 | 57.79m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
780万円 | 17.91m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,180万円 | 57.79m² | 3DK / 5階 | 2018年3月 |
2,280万円 | 57.79m² | 3DK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,480万円 | 57.79m² | 3DK / 5階 | 2017年12月 |
1,150万円 | 38.82m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
1,680万円 | 57.79m² | 3DK / 5階 | 2017年8月 |
1,250万円 | 38.82m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,780万円 | 57.79m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
1,560万円 | 38.82m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年11月 |
900万円 | 19.02m² | - / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,490万円 | 45.39m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,300万円 | 36.74m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
780万円 | 33.28m² | 1DK / 3階 | 2013年5月 |
980万円 | 38.21m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
980万円 | 38.21m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,050万円 | 41.83m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,050万円 | 41.83m² | 1R / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,421万円 |
買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.81万円35.3m²の部屋
〜13.68万円57.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスカイア北小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア北小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
10万円 / 月 | 44.14m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
7.9万円 / 月 | 36.74m² | 2DK / 2階 | 2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 35.30m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 19.02m² | - / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.9万円 / 月 | 44.14m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
9.5万円 / 月 | 44.14m² | 3DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスカイア北小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスカイア北小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】エスカイア北小岩の外観です
【外観】エスカイア北小岩の外観です
築年月(築年数) | 1979年9月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスカイア北小岩第二 | 1,106万円 〜 2,169万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目10-1 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全27戸 |
京成サンコーポ北小岩 | 1,641万円 〜 3,017万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-9 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全49戸 |
グリーンコーポ京成小岩 | 2,396万円 〜 5,626万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-18 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全43戸 |
リエス京成小岩駅前 | 1,429万円 〜 4,822万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-10 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーハイム小岩 | 1,068万円 〜 3,102万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三田西小岩ガーデン | 2,021万円 〜 3,711万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-11 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全46戸 |
カサグランデ小岩 | 1,556万円 〜 2,442万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-12 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション西小岩 | 1,487万円 〜 3,354万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
三昌マンション | 37万円 〜 2,174万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-3 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神尾ビルメゾンエクセル | 1,476万円 〜 2,616万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-22 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレドール小岩 | 1,518万円 〜 5,664万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-12 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全29戸 |
サンハイム小岩 | 2,616万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-17 |
1981年8月(築44年) 地上8階 / 全23戸 |
丸昌マンション | 1,484万円 〜 3,924万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-10 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
松筑マンション | 1,973万円 〜 2,986万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-22 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
京成サンコーポ高砂 | 1,566万円 〜 2,021万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目15-7 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
ロワール小岩 | 1,897万円 〜 3,997万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全34戸 |
西小岩ビューハイツ | 2,743万円 〜 3,758万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目3-11 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全52戸 |
ファースト巴マンション | 1,200万円 〜 3,175万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-8 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
アルカディア東小岩 | 1,360万円 〜 1,942万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目18-14 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ファースト北小岩 | 1,448万円 〜 3,156万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-2 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全27戸 |
アイビハイツ柴又 | 1,535万円 〜 3,400万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目29-9 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全61戸 |
メゾン一里塚 | 1,459万円 〜 3,635万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-18 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全28戸 |
高砂青葉マンション | 1,914万円 〜 4,053万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-29 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南小岩ハイデンス | 2,592万円 〜 3,916万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目5-10 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全49戸 |
高砂スカイマンション | 1,713万円 〜 2,328万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目12-2 |
1977年9月(築48年) 地上10階 / 全71戸 |
メゾンドール市川国府台 | 821万円 〜 1,276万円 | 千葉県市川市国府台5丁目26-16 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全32戸 |
シルバークレスト | 1,271万円 〜 1,576万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目15-7 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
リバーサイド青戸 | 1,083万円 〜 1,436万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目10-3 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市川セントラルハイツ | 2,915万円 〜 1億 8,444万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-23 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全104戸 |
ライオンズマンション青戸 | 1,227万円 〜 2,068万円 | 東京都葛飾区立石8丁目53-6 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全96戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください