東京都江戸川区北小岩6丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,657 万円 30.03m²の部屋
〜5,005 万円 71.8m²の部屋
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ヴェルディーク京成小岩シティゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディーク京成小岩シティゲートの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディーク京成小岩シティゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
30.03m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
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1,657万円 （55万円 / m²） 30.03m²の部屋
〜5,005万円 （70万円 / m²） 71.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,280万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,228万円 | 97.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,163万円 | 94.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,098万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,657万円 |
| 4年後(築20年) | 97.7％ | 1,619万円 |
| 9年後(築25年) | 94.8％ | 1,572万円 |
| 14年後(築30年) | 92.0％ | 1,524万円 |
このマンションと、江戸川区北小岩の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (30.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
ヴェルディーク京成小岩シティゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク京成小岩シティゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,988万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4,148万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 3,970万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 30.03m²の部屋
〜
21.39万円 / 月 71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディーク京成小岩シティゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク京成小岩シティゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 6階 | 2025年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 32.21m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MIKI | 1,581万円 〜 2,270万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目21-2 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルス小岩アネスタージュ | 1,841万円 〜 5,134万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全20戸 |
| メゾントルチュベルト | 1,769万円 〜 4,860万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| シュノロン | 1,833万円 〜 6,693万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-13 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルック喜仙館 | 1,605万円 〜 2,939万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-6 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| 丸昌西マンション | 1,599万円 〜 3,553万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-20 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全20戸 |
| Tranciel小岩 | 1,699万円 〜 2,213万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ南小岩 | 2,645万円 〜 5,561万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全38戸 |
| ルネサンス西小岩 | 3,616万円 〜 5,224万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| レックス小岩 | 2,820万円 〜 3,588万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全25戸 |
| TRINITY | 3,280万円 〜 4,783万円 | 東京都葛飾区細田1丁目11-11 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイツ・グリーンヒル | 1,848万円 〜 4,755万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ | 1,235万円 〜 1,621万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル江戸川駅前 | 1,694万円 〜 4,847万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目37-2 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 1,921万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-15 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| RIVER-HOUSEKihei | 1,944万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-21 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャローム南小岩 | 1,637万円 〜 4,661万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 3,968万円 〜 5,207万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| クロスコート柴又 | 1,418万円 〜 2,547万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目33-14 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホルティ南小岩 | 1,148万円 〜 3,142万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-9 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド南小岩 | 3,747万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| ドゥーエ国府台 | 1,555万円 〜 2,193万円 | 千葉県市川市市川4丁目9-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全53戸 |
| アルファニッシュ市川国府台 | 3,124万円 〜 3,917万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-7 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファーストシーンコイワ-ラグゼ | 4,006万円 〜 5,230万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップレジデンス | 1,688万円 〜 2,397万円 | 千葉県松戸市栗山12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.20 | 1,897万円 〜 2,476万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| Enchante | 1,525万円 〜 4,479万円 | 東京都葛飾区青戸2丁目13-11 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全16戸 |
| LEXUS市川南3 | 1,773万円 〜 2,899万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| LEXUS市川南2 | 1,712万円 〜 2,795万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| リステージ金町プレジュール | 2,912万円 〜 4,722万円 | 東京都葛飾区金町2丁目1-3 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都江戸川区北小岩にあるヴェルディーク京成小岩シティゲートは、最寄駅に挙げられる京成小岩駅（京成本線）から歩いて約3分、近接する小岩駅（JR総武線）からは歩いて約17分という立地のマンションです。地上12階建ての同マンションは、2010年2月に完成を迎えました。構造については、遮音効果に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】2010年築。
1/14
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
2/14
【駐車場】駐車場
3/14
【周辺】【保育園】なでしこ保育園まで625ｍ
4/14
【周辺】【中学校】江戸川区立小岩第三中学校まで834ｍ
5/14
【周辺】【公園】小岩公園まで706ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 京成小岩駅南店まで361ｍ
7/14
【周辺】【ショッピングセンター】 シャポー小岩まで1719ｍ
8/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 西小岩5丁目店まで372ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北小岩6丁目店まで266ｍ
10/14
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 京成小岩店まで240ｍ
11/14
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 西小岩店まで813ｍ
12/14
【周辺】【総合病院】小岩診療所まで154ｍ
13/14
【周辺】【小学校】江戸川区立上小岩小学校まで640ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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