東京都江戸川区北小岩2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,478 万円 66.72m²の部屋
〜4,789 万円 71.71m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,478万円 （52万円 / m²） 66.72m²の部屋
〜4,789万円 （67万円 / m²） 71.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,644万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,621万円 | 99.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,478万円 |
| 1年後(築30年) | 99.4％ | 3,457万円 |
このマンションと、江戸川区北小岩の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,478万円 (66.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
ライオンズマンション小岩第8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第8が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 68.69m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 3,180万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,390万円 | 68.69m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,080万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 3,490万円 | 68.69m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 3,690万円 | 68.69m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 3,790万円 | 68.69m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 3,790万円 | 68.69m² | 3DK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,690万円 | 68.69m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 2,890万円 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3,080万円 | 66.72m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,478万円 |
| 買取 | 2,087万円 〜 2,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.76万円 / 月 66.72m²の部屋
〜
15.29万円 / 月 71.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション小岩第8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション小岩第8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 15.2万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 14万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 57.42m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド和光 | 1,297万円 〜 1,933万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目15-19 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークテラス小岩 | 1,557万円 〜 4,969万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目8-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサマリアージュササキ | 2,893万円 〜 3,777万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目10-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KODAヒルズ西小岩 | 2,189万円 〜 6,487万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ小岩エクセラ | 3,520万円 〜 5,715万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-10 |
1994年12月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| ソフィア小岩 | 3,530万円 〜 6,045万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全84戸 |
| パインホームズ | 3,703万円 〜 4,729万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-14 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| カームハイツ | 2,058万円 〜 3,209万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目23-8 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルベール小岩 | 3,068万円 〜 3,920万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-14 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフローラ | 4,130万円 〜 5,654万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| セザール第二小岩 | 2,929万円 〜 5,361万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目2-2 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ西小岩 | 3,410万円 〜 6,081万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サントーア小岩 | 2,624万円 〜 3,793万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目4-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| オリンピア | 1,672万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-24 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アル・カーザ小岩 | 3,117万円 〜 4,431万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目5-9 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワイ・エム・ガーデン | 2,405万円 〜 8,143万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目24-4 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミシール平野11 | 1,993万円 〜 2,726万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目2-12 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,388万円 〜 4,594万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| 大捷・アメニティハイム | 1,307万円 〜 3,652万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-22 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンファミィユ北小岩 | 1,997万円 〜 2,768万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目6-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション小岩 | 3,268万円 〜 5,273万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-9 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ローズガーデン小岩 | 1,678万円 〜 4,363万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目13-19 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パピア甲和 | 2,146万円 〜 2,885万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目9-5 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・トロワ | 2,699万円 〜 3,612万円 | 東京都葛飾区細田1丁目22-10 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルロイヤル小岩 | 2,898万円 〜 5,506万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目5-9 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 2,806万円 〜 4,425万円 | 東京都葛飾区細田1丁目23-3 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ゴールドウイング西小岩 | 2,388万円 〜 3,802万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-15 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SETTLEM | 2,121万円 〜 5,217万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-4 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ東小岩 | 3,380万円 〜 4,691万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目29-6 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレセントハイツ | 2,256万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目22-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション小岩第8 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】メールボックスです
3/9
【周辺】江戸川区立北小岩小学校
4/9
【周辺】江戸川区立小岩第三中学校
5/9
【周辺】江戸川区役所
6/9
【周辺】北小岩六郵便局
7/9
【周辺】くすりの福太郎京成小岩店
8/9
【周辺】ＪＲ総武線「小岩」駅
9/9| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）錢高組東京支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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