価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区本一色1丁目34-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,613 万円 69.18m²の部屋
〜3,417 万円 72.23m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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東京都・埼玉県の不動産を高く売りたい・早く売りたいなら是非当社にお任せください!マンション・戸建て・土地・相続・離婚・支払困難などもフルサポート。
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ライオンズマンション親水公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
72.23m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
69.18m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,613万円 69.18m²の部屋 38万円 / m²
〜3,417万円 72.23m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
3,998万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
2,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
2,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年10月 |
3,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
3,580万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
3,490万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
3,580万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,780万円 | 69.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
2,780万円 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,580万円 | 69.18m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,999万円 | 61.73m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,280万円 | 69.18m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
2,280万円 | 69.18m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,613万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.1万円 69.18m²の部屋
〜12.32万円 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】敷地内にある児童公園。滑り台、ブランコ、ジャングルジム等、一通りの遊具も揃っています。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
【周辺】北側は、児童遊園になっているため、お隣さんと目線が合うこともありません。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション親水公園第3 | 2,617万円 〜 3,780万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-16 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全112戸 |
ライオンズマンション親水公園第2 | 2,590万円 〜 4,154万円 | 東京都江戸川区中央4丁目19-8 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
リッチハイツ新小岩 | 563万円 〜 917万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目29-10 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全37戸 |
エメラルドマンション | 905万円 〜 2,295万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目25-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル第一マンション | 2,038万円 〜 4,396万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-4 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全19戸 |
新小岩サニーコート | 2,014万円 〜 3,094万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール高木 | 1,088万円 〜 1,910万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目9-7 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全17戸 |
福原トータス | 1,177万円 〜 2,158万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-19 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
ソフトタウン新小岩 | 1,192万円 〜 3,874万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-23 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全85戸 |
ライオンズマンション新小岩第3 | 2,712万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全19戸 |
コーシンマンション | 2,019万円 〜 2,311万円 | 東京都江戸川区鹿骨1丁目23-12 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アゼリアコート | 2,241万円 〜 3,181万円 | 東京都江戸川区松島4丁目31-22 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
白嶺館 | 1,077万円 〜 1,375万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-11 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク新小岩 | 2,784万円 〜 3,930万円 | 東京都江戸川区松江2丁目15-12 |
1986年7月(築38年) 地上11階 / 全138戸 |
パレス新小岩 | 1,300万円 〜 2,886万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目3-2 |
1984年9月(築40年) 地上6階 / 全25戸 |
ベルコフレパート1 | 988万円 〜 1,651万円 | 東京都江戸川区松島4丁目2-5 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
二興ハイム新小岩 | 520万円 〜 644万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目7-7 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2稲葉コーポ | 857万円 〜 1,059万円 | 東京都江戸川区松島4丁目4-3 |
1986年1月(築39年) 地上2階 / 全 - 戸 |
マンションサンエイドA | 1,742万円 〜 2,915万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目40-20 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイネス新小岩 | 3,759万円 〜 4,646万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20 |
1986年11月(築38年) 地上7階 / 全37戸 |
コモンシティ小岩 | 1,372万円 〜 8,119万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目8-7 |
1984年12月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
東急ドエルアルス小岩 | 2,253万円 〜 4,761万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目2-18 |
1987年1月(築38年) 地上8階 / 全29戸 |
エバグリーンハイツ・ウエノ | 1,809万円 〜 2,049万円 | 東京都江戸川区松江1丁目15-4 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドレジデンス南小岩 | 1,881万円 〜 3,087万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目23-9 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
ペガサス・ステーション・プラザ小岩 | 629万円 〜 3,240万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目26-21 |
1985年2月(築40年) 地上11階 / 全111戸 |
エンゼルハイム新小岩 | 2,286万円 〜 3,349万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-28 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
ドミールオオキ | 2,241万円 〜 3,886万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-18 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンファスト小松川 | 2,137万円 〜 2,576万円 | 東京都江戸川区西小松川町5-8 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション小岩第2 | 1,586万円 〜 4,221万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-10 |
1984年9月(築40年) 地上10階 / 全38戸 |
ハイホーム沖田 | 989万円 〜 2,935万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-11 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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