価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区北小岩1丁目18-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,457 万円 32.4m²の部屋
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
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江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,457万円32.4m²の部屋45万円 / m²
〜3,261万円58.19m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,457万円 |
買取 | 874万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.16万円32.4m²の部屋
〜11.89万円58.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファースト北小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファースト北小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
6万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
9.8万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
10万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
12万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
8.2万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
6.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 32.42m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
7万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.4万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
6.8万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 1階 | 2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
6.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5.4万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 1階 | 2017年1月 |
7万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 44.89m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 49.48m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
5.2万円 / 月 | 32.42m² | 1DK / 2階 | 2015年7月 |
7万円 / 月 | 38.51m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 32.42m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.1万円 / 月 | 58.19m² | 1R / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.1万円 / 月 | 57.87m² | 2K / 1階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファースト北小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファースト北小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】まいばすけっと東小岩6丁目店 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン一里塚 | 1,449万円 〜 3,700万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-18 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全28戸 |
ファースト巴マンション | 1,191万円 〜 3,201万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-8 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
ロワール小岩 | 1,879万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全34戸 |
アルカディア東小岩 | 1,351万円 〜 1,960万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目18-14 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンハイム小岩 | 2,597万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-17 |
1981年8月(築44年) 地上8階 / 全23戸 |
パレドール小岩 | 1,507万円 〜 5,712万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-12 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズマンション国府台 | 706万円 〜 3,745万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-16 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全23戸 |
市川第2ファミリーマンション | 3,590万円 〜 4,241万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-39 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全39戸 |
三昌マンション | 37万円 〜 2,192万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-3 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西小岩 | 1,592万円 〜 3,649万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全23戸 |
市川セントラルハイツ | 3,015万円 〜 1億 8,922万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-23 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全104戸 |
グリーンコーポ京成小岩 | 2,399万円 〜 5,773万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-18 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全43戸 |
リエス京成小岩駅前 | 1,438万円 〜 4,987万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-10 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーハイム小岩 | 1,061万円 〜 3,157万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 |
1979年10月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三田西小岩ガーデン | 2,004万円 〜 3,768万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-11 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全46戸 |
市川パークハウスA棟 | 3,519万円 〜 1億 3,645万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-11 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全466戸 |
松筑マンション | 1,961万円 〜 3,016万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-22 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
市川パークハウスB棟 | 3,275万円 〜 5,221万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-16 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全218戸 |
神尾ビルメゾンエクセル | 1,470万円 〜 2,647万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-22 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・サーラ市川 | 3,311万円 〜 5,691万円 | 千葉県市川市市川南3丁目3-22 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全9戸 |
京成サンコーポ北小岩 | 1,622万円 〜 2,894万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-9 |
1979年7月(築46年) 地上11階 / 全49戸 |
エスカイア北小岩 | 1,413万円 〜 2,942万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-6 |
1979年9月(築46年) 地上7階 / 全41戸 |
エスカイア北小岩第二 | 1,097万円 〜 2,202万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目10-1 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全27戸 |
ドエル市川 | 2,864万円 〜 3,551万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-11 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全17戸 |
アプロード市川 | 1,394万円 〜 2,333万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-1 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全25戸 |
さかえマンション | 2,321万円 〜 3,714万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
啓成ハイツ市川 | 678万円 〜 1,266万円 | 千葉県市川市市川南1丁目9-30 |
1982年8月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ロワール | 1,811万円 〜 3,272万円 | 千葉県市川市市川1丁目12-23 |
1982年11月(築43年) 地上9階 / 全24戸 |
セゾンマツバラ | 1,422万円 〜 4,406万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-29 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
南小岩ハイデンス | 2,575万円 〜 3,952万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目5-10 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全49戸 |
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