この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区江戸川3丁目31-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,032 万円 63.59m²の部屋
〜4,112 万円 78.92m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,032万円63.59m²の部屋48万円 / m²
〜4,112万円78.92m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区江戸川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,039万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,967万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,032万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,960万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区江戸川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,032万円 (63.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション一之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
3,698万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,798万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
2,690万円 | 63.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,580万円 | 78.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
3,698万円 | 75.83m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,980万円 | 63.59m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
2,380万円 | 69.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
2,780万円 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,032万円 |
買取 | 1,820万円 〜 2,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.5万円63.59m²の部屋
〜17.81万円78.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルマンション一之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルマンション一之江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目31-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィールランド | 2,891万円 〜 3,334万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
エストブリランテ | 3,950万円 〜 4,575万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目13-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルウッド一之江 | 2,920万円 〜 4,385万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス一之江 | 5,519万円 〜 5,972万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目13-6 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
エコパレス | 1,874万円 〜 3,216万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ南行徳 | 2,524万円 〜 4,137万円 | 千葉県市川市相之川1丁目20-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全80戸 |
パル一之江 | 3,803万円 〜 4,440万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目16-11 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アローシャイン1 | 988万円 〜 3,533万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目13-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ南行徳ガーデンフォルム | 2,874万円 〜 3,476万円 | 千葉県市川市相之川1丁目11-16 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全68戸 |
アイフィールドマンション | 1,546万円 〜 2,453万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-19 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーコート英光 | 2,858万円 〜 3,515万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目17-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス広尾公園 | 2,606万円 〜 3,207万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
エクレール | 2,209万円 〜 2,711万円 | 千葉県市川市相之川2丁目1-28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション市川広尾 | 2,594万円 〜 3,319万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール・コンフォール | 4,085万円 〜 4,883万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目1-4 |
1999年6月(築26年) 地上13階 / 全26戸 |
ロイヤルエンブレム | 3,807万円 〜 4,530万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-5 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全1戸 |
セラ・アヴェニール | 3,972万円 〜 4,486万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目52-10 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾン一之江21 | 3,004万円 〜 3,250万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全1戸 |
グレースフィルミズエ | 2,908万円 〜 3,343万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-15 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3ストークマンション | 2,717万円 〜 3,473万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目34-5 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
プリマヴェーラ | 2,285万円 〜 2,530万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目7-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
コライユ | 1,981万円 〜 4,464万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ弐番館 | 1,448万円 〜 2,037万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-8 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン瑞江 | 2,119万円 〜 3,847万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目9-3 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
ローゼンハイツ2 | 1,457万円 〜 2,340万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目20-6 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルツ・イザイム | 3,143万円 〜 4,243万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目24-5 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
アルファグランデ一之江参番街 | 3,525万円 〜 4,521万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目25-18 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
コットンパン | 3,355万円 〜 3,705万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリー一之江 | 3,649万円 〜 3,997万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-3 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ホワイト・コースト参番館 | 2,504万円 〜 3,175万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目19-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
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