この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区宇喜田町1122-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,763 万円 54.27m²の部屋
〜8,954 万円 104.9m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,763万円54.27m²の部屋69万円 / m²
〜8,954万円104.9m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区宇喜田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区宇喜田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,657万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,553万円 | 97.8% |
築25年(9年後) | 4,422万円 | 94.9% |
築30年(14年後) | 4,291万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,763万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,679万円 | 97.8% |
9年後(築25年) | 3,573万円 | 94.9% |
14年後(築30年) | 3,467万円 | 92.1% |
このマンションと、江戸川区宇喜田町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,763万円 (54.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 64.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
5,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
5,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
3,580万円 | 54.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,380万円 | 65.78m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6,750万円 | 104.90m² | 4LDK / 11階 | 2014年8月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,763万円 |
買取 | 2,258万円 〜 3,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.87万円54.27m²の部屋
〜25.54万円104.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント船堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント船堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.7万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
18.7万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
18万円 / 月 | 78.09m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレッセント船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区宇喜田町にあるクレッセント船堀は、最寄駅に挙げられる都営地下鉄新宿線の船堀駅から歩いて約8分、東京メトロ東西線の西葛西駅からであれば歩いて約25分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2009年3月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、優れた耐久性を備える構造となっています。
マンション名称 | クレッセント船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
交通 |
|
【外観】グッドデザイン賞受賞マンション
【外観】
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデニウム西葛西 | 4,163万円 〜 5,828万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
アールズコート | 1,693万円 〜 4,584万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-4 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラッツ宇喜田 | 3,137万円 〜 3,808万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-12 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,917万円 〜 5,559万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
ディヴェール北葛西 | 2,768万円 〜 4,388万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
雅 | 2,077万円 〜 5,240万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目16-21 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TIPETTOフナボリ | 2,000万円 〜 5,526万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク西葛西 | 3,804万円 〜 5,774万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目2-41 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
AirTerrace | 3,780万円 〜 6,851万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマンリセーヌ | 1,942万円 〜 5,376万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 3,678万円 〜 6,323万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全88戸 |
コスモス | 2,115万円 〜 3,105万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート西葛西 | 3,436万円 〜 6,260万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,236万円 〜 5,562万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,360万円 〜 5,584万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
クリオ船堀 | 2,231万円 〜 5,466万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
エクセレントシティ西葛西 | 4,966万円 〜 5,757万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ソシア西葛西 | 1,342万円 〜 1,570万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-31 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
リリーベル西葛西 | 4,201万円 〜 5,119万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-32 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全25戸 |
サンクタス西葛西 | 3,157万円 〜 6,707万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全163戸 |
M・A・I一之江 | 2,406万円 〜 2,988万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファレノM・I | 2,585万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKI西葛西 | 1,643万円 〜 1,994万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-10 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NSTビルディング2 | 1,670万円 〜 4,362万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 3,836万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-8 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフ船堀 | 3,608万円 〜 5,116万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
クール・ドゥ・サンセール | 2,716万円 〜 5,581万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,706万円 〜 4,911万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
第9コーポマキ | 1,568万円 〜 3,139万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目5-17 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モナーク東大島ファースト・コート | 2,545万円 〜 3,339万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
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