埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,257 万円 45m²の部屋
〜3,742 万円 56.87m²の部屋
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3/3パテラスクエア浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,257万円 （50万円 / m²） 45m²の部屋
〜3,742万円 （66万円 / m²） 56.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(さいたま市浦和区本太)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,402万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,256万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,109万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,257万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 2,205万円 |
| 7年後(築25年) | 91.7％ | 2,070万円 |
| 12年後(築30年) | 85.7％ | 1,936万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区本太の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 61万円 / m² |
パテラスクエア浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：2.42% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 2,190万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,299万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,399万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,680万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,890万円 | 56.07m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 2,930万円 | 56.07m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,980万円 | 45.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 45m²の部屋
〜
16.03万円 / 月 56.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラスクエア浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.87m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 4,774万円 〜 5,966万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全60戸 |
| エルスタンザ浦和常盤 | 1,204万円 〜 2,195万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,665万円 〜 3,140万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,092万円 〜 5,390万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| 日神デュオステージ北浦和 | 1,963万円 〜 2,678万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-3 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全44戸 |
| シルフィ常盤 | 1,600万円 〜 2,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目5-4 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| LaSante浦和常盤公園 | 3,667万円 〜 5,253万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| リブシス浦和 | 1,822万円 〜 4,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2,028万円 〜 7,905万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| レリア浦和 | 4,197万円 〜 6,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全57戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,590万円 〜 7,168万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全102戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全66戸 |
| OrchidResidenceUrawa | 1,800万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スターヒルズ浦和 | 2,943万円 〜 3,761万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和東仲町 | 6,542万円 〜 1億 8,447万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全59戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,719万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ浦和常盤 | 4,189万円 〜 6,185万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目4-10 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ARCTURUS | 1,722万円 〜 2,405万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォート常盤 | 1,430万円 〜 2,363万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目5-5 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 4,743万円 〜 6,158万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月（築17年） 地上18階 / 全34戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,224万円 〜 1,622万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 5,191万円 〜 7,901万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年4月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2,678万円 〜 3,575万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年5月（築19年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,347万円 〜 2,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 4,132万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目21-18 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| イルヴィラージュ北浦和 | 1,388万円 〜 1,869万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,645万円 〜 6,148万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 3,373万円 〜 4,459万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| アイリーSEVENCOURT | 1,630万円 〜 2,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| イニシアコート北浦和 | 3,559万円 〜 5,935万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-15 |
2010年5月（築16年） 地上13階 / 全58戸 |
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埼玉県さいたま市浦和区本太にあるパテラスクエア浦和は、最寄駅に挙げられるJR京浜東北・根岸線の北浦和駅から歩いて約14分、近接する同路線の浦和駅からは歩いて約15分という立地のマンションです。地上5階建ての同マンションは、2008年11月に完成を迎えました。構造については、鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | パテラスクエア浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/7
1SLDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 2階
4/7
2LDK 3階
5/7
1SLDK 4階
6/7
1SLDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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