埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,682 万円 73.52m²の部屋
〜7,426 万円 88.04m²の部屋
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,682万円73.52m²の部屋64万円 / m²
〜7,426万円88.04m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区前地)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区前地 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,534万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,353万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 5,048万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 4,742万円 | 85.7％ |
| 築30年(18年後) | 4,437万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,682万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 4,529万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 4,270万円 | 91.2％ |
| 13年後(築25年) | 4,012万円 | 85.7％ |
| 18年後(築30年) | 3,754万円 | 80.2％ |
このマンションと、さいたま市浦和区前地の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,682万円 (73.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ浦和サンライズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 5,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 5,598万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 5,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 5,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 4,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,690万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,682万円 |
| 買取 | 2,809万円 〜 3,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.36万円73.52m²の部屋
〜21.18万円88.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ浦和サンライズコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ浦和サンライズコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 88.04m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 88.04m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドシティ浦和サンライズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市浦和区前地を所在地とするプラウドシティ浦和サンライズコートは、2013年1月に完工した地上12階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性・耐火性を重視したRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR武蔵野線・南浦和駅へのアクセスは徒歩で約10分となっています。
| マンション名称 | プラウドシティ浦和サンライズコート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】さいたま市立仲本小学校まで1223m
【周辺】さいたま市立原山中学校まで1912m
【周辺】浦和駅(JR 京浜東北線)まで960m
【周辺】南浦和駅(JR 京浜東北線)まで800m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、キッズルーム |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,558万円 〜 6,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,755万円 〜 7,618万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全70戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,065万円 〜 8,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全298戸 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 4,361万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全68戸 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,682万円 〜 7,843万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全132戸 |
| パークホームズ浦和東岸町 | 3,977万円 〜 5,632万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| パークシティ南浦和 | 1,375万円 〜 1,817万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全211戸 |
| ザ・パークハウス南浦和 | 4,281万円 〜 5,942万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全54戸 |
| ブランシエラ浦和 | 4,267万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月（築14年） 地上18階 / 全69戸 |
| レガーロ | 4,149万円 〜 5,648万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| BlancCorail | 2,851万円 〜 1億 150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| シャリエ南浦和神明 | 3,168万円 〜 6,004万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全48戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 2,979万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス南浦和 | 4,748万円 〜 6,525万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EstCentre | 1,829万円 〜 5,443万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,721万円 〜 4,585万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,483万円 〜 2,062万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,520万円 〜 3,612万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| URBANITA岸町 | 2,028万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全96戸 |
| PLACEkishicho | 5,267万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Caro東仲町 | 1,758万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 6,019万円 〜 7,804万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-18 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| オークスURAWA | 2,037万円 〜 5,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町20-2 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウインドフィル | 416万円 〜 1,251万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月（築14年） 地上3階 / 全10戸 |
| パークシティ南浦和 | 4,000万円 〜 6,607万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全211戸 |
| コージーコート浦和 | 4,186万円 〜 6,815万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目31-6 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
| アトーレ東仲町マンション | 1,429万円 〜 2,043万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-20 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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