埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,338 万円 31.3m²の部屋
〜3,498 万円 35.04m²の部屋
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店舗内観
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ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,338万円31.3m²の部屋75万円 / m²
〜3,498万円35.04m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区東高砂町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区東高砂町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,531万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,329万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,128万円 | 88.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,927万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,338万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,205万円 | 94.3％ |
| 10年後(築25年) | 2,071万円 | 88.6％ |
| 15年後(築30年) | 1,938万円 | 82.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区東高砂町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (31.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.21万円31.3m²の部屋
〜10.51万円35.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェンティール浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェンティール浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 3階 | 2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 4階 | 2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.52m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 1階 | 2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.04m² | 1R / 5階 | 2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.04m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 2階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 2階 | 2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 3階 | 2015年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.04m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.04m² | 1R / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 1階 | 2011年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.30m² | 1R / 4階 | 2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.34m² | 1R / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.52m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェンティール浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町を所在地とするマンション「ジェンティール浦和」は、2010年3月に竣工を迎えています。同マンションは地上5階の高さを有しており、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。最寄駅に挙げられるJR京浜東北・根岸線の浦和駅からは、歩いて約4分の距離になります。
| マンション名称 | ジェンティール浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリオル | 3,391万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウド浦和東仲町 | 6,519万円 〜 1億 8,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・グランピエール浦和 | 1,706万円 〜 2,578万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町7-11 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全66戸 |
| ブランシエラ浦和 | 4,267万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月（築14年） 地上18階 / 全69戸 |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 3,788万円 〜 5,621万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
| サンクレスト | 2,059万円 〜 4,755万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-36 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,446万円 〜 9,393万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| OrchidResidenceUrawa | 1,746万円 〜 2,480万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプリ浦和 | 1,498万円 〜 7,131万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-1 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| AcseedsTower浦和岸町2 | 1,540万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| DORF | 1,997万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,399万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| セレニティ観音山 | 2,983万円 〜 3,989万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| 浦和パークハウス | 3,516万円 〜 7,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全73戸 |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,693万円 〜 6,493万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| アージョ浦和 | 2,571万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全39戸 |
| LAPUTA6 | 1,887万円 〜 6,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| ATLASCaro浦和常盤弐番館 | 1,557万円 〜 2,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-25 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラビエール常盤 | 1,298万円 〜 2,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全41戸 |
| バージュアル浦和ウエスト | 1,259万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,246万円 〜 9,126万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全98戸 |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全54戸 |
| プラウド浦和仲町マークス | 4,708万円 〜 6,376万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル浦和別所 | 2,931万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| One'sStage高砂 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| TACタック高砂 | 1,270万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| エルスタンザ浦和常盤 | 1,169万円 〜 2,096万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目3-5 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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