価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,296 万円 38.7m²の部屋
〜4,221 万円 53m²の部屋
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店舗内観
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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店舗内観
売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,296万円38.7m²の部屋59万円 / m²
〜4,221万円53m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,296万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.88万円38.7m²の部屋
〜10.47万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツ大熊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ大熊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.72m² | 3DK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.72m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.72m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.72m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 47.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.70m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.72m² | 3DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.72m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.72m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.72m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.72m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.20m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.72m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.72m² | 3DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 46.28m² | 3DK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.48m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハイツ大熊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイツ大熊 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】パークハイツ大熊の外観です。
【周辺】駅前に大手老舗百貨店あります。
【周辺】徒歩3分圏内にコンビニあります。
【周辺】駅前にスポーツジムあり・温水プール付きです。
【周辺】駅前に大手百貨店ありテナント内に市立図書館・映画館が入ってます。
【周辺】
【周辺】スーパーいなげや 浦和ときわ店まで629ｍ
【周辺】公園常盤公園まで501ｍ
【周辺】デパート伊勢丹 浦和店まで527ｍ
【周辺】スーパーイトーヨーカドー 浦和店まで581ｍ
【周辺】総合病院埼玉社会保険病院まで1757ｍ
【周辺】ショッピングセンターパルコ浦和まで888ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和仲町 | 2,700万円 〜 4,579万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目2-6 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュエリー仲町 | 1,279万円 〜 1,974万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目18-3 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| 浦和仲町スカイマンション | 1,178万円 〜 4,726万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-1 |
1983年12月（築41年） 地上10階 / 全69戸 |
| PREMIUMFLAT浦和仲町 | 2,319万円 〜 5,504万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-24 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和第2 | 2,734万円 〜 4,154万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目14-14 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全34戸 |
| シャルム別所 | 2,296万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目3-18 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラメゾンデェザール | 1,278万円 〜 5,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目14-12 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| 渡辺コーポ | 2,487万円 〜 3,329万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-1 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラーバンライブレジデンス | 1,819万円 〜 2,226万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目12-13 |
1987年4月（築38年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークプラザ浦和別所 | 1,525万円 〜 3,207万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-1 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークプラザマンション浦和常盤 | 1,761万円 〜 2,372万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-11 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション浦和第5 | 2,704万円 〜 4,016万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目15-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
| TOP北浦和No.1 | 494万円 〜 813万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| 清光ハイツ | 2,776万円 〜 3,403万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目10-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全3戸 |
| 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 2,121万円 〜 5,320万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-14 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション浦和前地 | 2,624万円 〜 4,760万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイマート浦和元町 | 1,836万円 〜 2,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全38戸 |
| ガーデン浦和 | 2,280万円 〜 3,700万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目14-7 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全27戸 |
| 白幡第2コーポサンキョー | 2,784万円 〜 3,397万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-7 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズプラザ浦和元町シティ | 2,044万円 〜 4,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-3 |
1986年9月（築39年） 地上9階 / 全54戸 |
| パームハイツ | 2,870万円 〜 3,814万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目20-1 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンセレステ | 1,709万円 〜 4,378万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目5-14 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホマレ中浦和ハイツ | 1,559万円 〜 2,932万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目17-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・コリン | 2,142万円 〜 3,502万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目10-15 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルクール南浦和 | 2,178万円 〜 3,758万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目11-11 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| エレガンス南浦和 | 1,379万円 〜 1,889万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目24-4 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳沢マンション | 1,488万円 〜 2,426万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目2-6 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークプラザマンション根岸 | 1,343万円 〜 1,776万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-11 |
1983年4月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| 元町ハイツ | 1,040万円 〜 2,004万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目7-2 |
1983年5月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| ハイデンス上の宮 | 1,838万円 〜 2,265万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目7-25 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
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