埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,264 万円 55.82m²の部屋
〜5,064 万円 65.48m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,264万円 （58万円 / m²） 55.82m²の部屋
〜5,064万円 （77万円 / m²） 65.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,301万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,205万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 3,962万円 | 92.1％ |
| 築25年(12年後) | 3,719万円 | 86.5％ |
| 築30年(17年後) | 3,475万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,264万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 3,191万円 |
| 7年後(築20年) | 92.1％ | 3,006万円 |
| 12年後(築25年) | 86.5％ | 2,822万円 |
| 17年後(築30年) | 80.8％ | 2,637万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,264万円 (55.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 72万円 / m² |
イニシア浦和常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.30%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：2.16% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦和常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 65.48m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,264万円 |
| 買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.95万円 / 月 55.82m²の部屋
〜
21.52万円 / 月 65.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア浦和常盤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦和常盤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 21.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 21.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド浦和常盤マークス | 5,159万円 〜 8,006万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| K2・H | 1,721万円 〜 2,351万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| GALLERIA浦和常盤 | 1,230万円 〜 2,101万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリオ浦和常盤 | 3,558万円 〜 5,884万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-11 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウド浦和常盤 | 4,995万円 〜 6,773万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-13 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 5,106万円 〜 8,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
| ベルドゥムール浦和常盤 | 4,549万円 〜 6,603万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12 |
2012年4月（築14年） 地上14階 / 全41戸 |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 3,776万円 〜 5,693万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4-11 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| ATLASCaro浦和常盤3丁目 | 1,297万円 〜 1,980万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目26-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト浦和常盤SUITE | 4,281万円 〜 6,797万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| M.T北浦和 | 3,797万円 〜 4,950万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミスト北浦和 | 3,709万円 〜 5,883万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-16 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
| プラウド北浦和公園 | 4,289万円 〜 5,631万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全41戸 |
| ミサーラ常盤 | 4,277万円 〜 7,118万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレシス北浦和 | 4,063万円 〜 5,537万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全45戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,689万円 〜 8,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全295戸 |
| ラビエール常盤 | 1,285万円 〜 3,030万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全41戸 |
| エクセレントシティ北浦和 | 3,382万円 〜 4,533万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| K-FLAT | 1,895万円 〜 2,584万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| アロッジオ | 2,813万円 〜 3,922万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-12 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| LAPUTA6 | 1,868万円 〜 6,534万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全10戸 |
| コアステージ | 1,764万円 〜 2,440万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 6,138万円 〜 9,198万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全98戸 |
| GIARDINO | 1,758万円 〜 2,727万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目36-16 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルツリー浦和 | 1,469万円 〜 1,964万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目1-1 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター浦和常盤 | 4,782万円 〜 7,676万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| アージョ浦和 | 2,538万円 〜 4,245万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,431万円 〜 7,221万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 1,995万円 〜 2,797万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| DORF | 1,976万円 〜 2,713万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシアコート北浦和 | 3,511万円 〜 6,107万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-15 |
2010年5月（築16年） 地上13階 / 全58戸 |
| イニシア浦和岸町 | 4,936万円 〜 6,566万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
イニシア浦和常盤は地上11階建てのマンションで、埼玉県さいたま市浦和区常盤にあります。建物構造はRC造となり、2013年2月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となるJR京浜東北・根岸線の北浦和駅から徒歩およそ4分でアクセスできます。そのほか、JR埼京線の南与野駅からも利用することができ、この駅からは徒歩でおよそ19分となります。
| マンション名称 | イニシア浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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