埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
4,579 万円 72.64m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,579万円 (63万円 / m²) 72.64m²の部屋
〜5,989万円 (82万円 / m²) 72.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 5,064万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 4,900万円 | 96.8% |
| 築20年(8年後) | 4,625万円 | 91.3% |
| 築25年(13年後) | 4,349万円 | 85.9% |
| 築30年(18年後) | 4,073万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 4,579万円 |
| 3年後(築15年) | 96.8% | 4,431万円 |
| 8年後(築20年) | 91.3% | 4,182万円 |
| 13年後(築25年) | 85.9% | 3,932万円 |
| 18年後(築30年) | 80.4% | 3,683万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,579万円 (72.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 72万円 / m² |
浦和常盤ザ・レジデンスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-1.61%、 1年前→今年:3.31% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浦和常盤ザ・レジデンスイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 72.64m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,579万円 |
| 買取 | 2,747万円 〜 3,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.94万円 / 月 72.64m²の部屋
〜
20.63万円 / 月 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,717万円 〜 8,086万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全295戸 |
| プレミスト浦和常盤SUITE | 4,248万円 〜 6,769万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全35戸 |
| プラウド浦和常盤マークス | 5,498万円 〜 8,564万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月(築13年) 地上14階 / 全51戸 |
| ユートリーパークマンション | 2,438万円 〜 3,203万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
| イニシア浦和常盤 | 3,232万円 〜 5,035万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全28戸 |
| プラウド浦和常盤 | 4,453万円 〜 6,065万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-13 |
2012年3月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 6,248万円 〜 8,638万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全119戸 |
| ベルドゥムール浦和常盤 | 4,494万円 〜 6,546万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目4-12 |
2012年4月(築14年) 地上14階 / 全41戸 |
| K2・H | 1,671万円 〜 2,297万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 4,650万円 〜 7,306万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
| ミサーラ常盤 | 3,482万円 〜 5,708万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
| GALLERIA浦和常盤 | 1,194万円 〜 2,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-1 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,613万円 〜 7,424万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ATLASCaro浦和常盤3丁目 | 1,263万円 〜 1,939万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目26-1 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト浦和常盤 | 4,282万円 〜 6,849万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
2015年5月(築11年) 地上6階 / 全86戸 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 5,075万円 〜 8,031万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全118戸 |
| プレイズ浦和常盤公園 | 5,757万円 〜 8,649万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
| K-FLAT | 1,983万円 〜 2,687万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド北浦和ガーデン | 4,938万円 〜 6,612万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月(築11年) 地上15階 / 全59戸 |
| コアステージ | 1,784万円 〜 2,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ浦和仲町 | 6,380万円 〜 9,817万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月(築13年) 地上19階 / 全130戸 |
| ポレスター浦和常盤 | 4,830万円 〜 7,711万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 2,083万円 〜 2,904万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2,862万円 〜 3,852万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 |
2013年8月(築13年) 地上13階 / 全38戸 |
| サンナップヒルズSEKI2 | 1,320万円 〜 2,047万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目19-13 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド別所沼公園ディアージュ | 4,214万円 〜 5,120万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全56戸 |
| M.T北浦和 | 3,686万円 〜 4,821万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| AQUALUMIERE | 2,018万円 〜 2,745万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全10戸 |
| ラセレソ | 1,547万円 〜 2,077万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目5-12 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ北浦和 | 3,351万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 浦和常盤ザ・レジデンスイースト |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 219戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください