埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,872 万円 60.07m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,872万円 （64万円 / m²） 60.07m²の部屋
〜6,142万円 （83万円 / m²） 74.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,187万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,109万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,909万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,872万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 3,777万円 |
| 7年後(築30年) | 91.3％ | 3,534万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,872万円 (60.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 53万円 / m² |
藤和シティホームズ北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33%、 2年前→1年前：6.82%、 1年前→今年：0.27% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 70.43m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,980万円 | 74.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,180万円 | 74.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,380万円 | 74.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 4,280万円 | 74.08m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,872万円 |
| 買取 | 2,323万円 〜 3,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.88万円 / 月 60.07m²の部屋
〜
18.04万円 / 月 74.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ北浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ北浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムプラザ北浦和 | 3,034万円 〜 7,199万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全79戸 |
| GoodHill北浦和3 | 2,728万円 〜 3,881万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| シアンズ北浦和 | 1,898万円 〜 3,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GoodHill北浦和4 | 3,554万円 〜 4,719万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート北浦和駅前 | 4,922万円 〜 7,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガルテン葵 | 1,638万円 〜 2,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| セザール浦和元町 | 3,491万円 〜 4,685万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,869万円 〜 2,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,726万円 〜 5,579万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全18戸 |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 3,463万円 〜 4,646万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス浦和常盤 | 3,454万円 〜 5,106万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランスクエア北浦和 | 3,544万円 〜 5,508万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| 浦和常盤ハイライズ | 4,148万円 〜 6,288万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全71戸 |
| スクエアタワー | 1,101万円 〜 1,508万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| コスモ浦和元町エクシード | 3,264万円 〜 5,317万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| 常盤9 | 1,026万円 〜 3,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,856万円 〜 5,481万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,583万円 〜 5,738万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| セザール浦和領家 | 2,971万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目13-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,662万円 〜 5,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ボヌール・テーム | 1,894万円 〜 3,332万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,662万円 〜 6,807万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全98戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2,762万円 〜 3,591万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,023万円 〜 5,077万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 3,571万円 〜 5,068万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全88戸 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2,310万円 〜 6,484万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,083万円 〜 6,367万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| ウィル常盤 | 4,302万円 〜 6,195万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全47戸 |
| パークホームズさいたま常盤 | 3,790万円 〜 4,488万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全82戸 |
| D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,724万円 〜 5,082万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ北浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】＜ひとつ先の住み心地＞家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】さいたま市立北浦和小学校まで400m、さいたま市立北浦和小学校
4/12
【周辺】さいたま市立本太中学校まで1000m、さいたま市立本太中学校
5/12
【周辺】ながれ星保育園北浦和まで220m、ながれ星保育園北浦和
6/12
【周辺】マルエツ北浦和東口店まで320m、マルエツ北浦和東口店
7/12
【周辺】クイーンズ伊勢丹北浦和店まで50m、クイーンズ伊勢丹北浦和店
8/12
【周辺】ローソンストア100北浦和店まで40m、ローソンストア100北浦和店
9/12
【周辺】キリン堂浦和元町店まで120m、キリン堂浦和元町店
10/12
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンターまで720m、独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター
11/12
【周辺】北浦和駅前郵便局まで430m、北浦和駅前郵便局
12/12| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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