埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,822 万円 61.67m²の部屋
〜6,069 万円 75.54m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウェリスガーデン浦和岸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
75.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,822万円61.67m²の部屋62万円 / m²
〜6,069万円75.54m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区岸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,855万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,743万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 4,456万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 4,169万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,822万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,733万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 3,508万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 3,282万円 | 85.9％ |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,822万円 (61.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデン浦和岸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 66.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4,280万円 | 61.67m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4,660万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,822万円 |
| 買取 | 2,294万円 〜 3,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.66万円61.67m²の部屋
〜20.15万円75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリスガーデン浦和岸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスガーデン浦和岸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 75.54m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.54m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 95.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 21.5万円 / 月 | 95.90m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 95.90m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリスガーデン浦和岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市浦和区岸町にあるウェリスガーデン浦和岸町は、地上6階建てのマンションです。2007年9月に完成し、建物構造は高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通については、JR京浜東北・根岸線やJR高崎線が乗り入れる浦和駅から、徒歩およそ12分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ウェリスガーデン浦和岸町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】都市の賑わいの先に静穏と歴史を感じる「浦和岸町」アドレス
【エントランス】防犯面で安心なオートロック、不在時に便利な宅配ボックス付きで設備充実
【周辺】ちょっとしたお買い物がいつでもできます
【周辺】様々なお店が入っていてお買い物を楽しめます
【周辺】郵送物を送る際利用できます
【周辺】イトーヨーカドー
【周辺】さいたま市立高砂小学校
【周辺】秋葉病院
【周辺】エンゼル保育園
【周辺】調公園
【周辺】マクドナルド
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート浦和岸町 | 1,585万円 〜 2,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,108万円 〜 7,919万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,254万円 〜 5,835万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド浦和岸町マークス | 4,635万円 〜 7,149万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエール岸町 | 1,631万円 〜 3,808万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイアパレス浦和岸町 | 5,982万円 〜 8,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,756万円 〜 6,220万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,443万円 〜 7,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,446万円 〜 9,393万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,486万円 〜 7,912万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全31戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全230戸 |
| バージュアル浦和ウエスト | 1,259万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| プレム武蔵浦和 | 2,110万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| グローバル高砂 | 1,622万円 〜 2,896万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミューズシティザファーストタワー | 3,833万円 〜 8,899万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月（築19年） 地上31階 / 全357戸 |
| AXIS別所 | 3,768万円 〜 5,204万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラプレ浦和根岸 | 3,709万円 〜 4,872万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全45戸 |
| プルメリア前地 | 1,493万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,554万円 〜 3,731万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,218万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイリーSEVENCOURT | 1,580万円 〜 2,646万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| D'レスティア武蔵浦和 | 3,244万円 〜 5,446万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,909万円 〜 6,446万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全78戸 |
| レリア武蔵浦和 | 3,717万円 〜 4,586万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| OrchidResidenceUrawa | 1,746万円 〜 2,480万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 4,965万円 〜 7,438万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| TACタック高砂 | 1,270万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
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