埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,890 万円 61.83m²の部屋
〜4,158 万円 75.69m²の部屋
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ハイホーム浦和参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイホーム浦和参番館の売却に役立つ情報をチェック！
ハイホーム浦和参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
75.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,890万円 （47万円 / m²） 61.83m²の部屋
〜4,158万円 （55万円 / m²） 75.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区上木崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,680万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,538万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,890万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1％ | 2,778万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区上木崎の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (61.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 61万円 / m² |
ハイホーム浦和参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム浦和参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.69m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 3,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,899万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 4,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,090万円 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,320万円 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 3,190万円 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,350万円 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 2,450万円 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,490万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 2,590万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.83万円 / 月 61.83m²の部屋
〜
15.11万円 / 月 75.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイホーム浦和参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム浦和参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.83m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーシティーみぬま | 3,064万円 〜 3,670万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-30 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| シティホームズ浦和皇山町 | 2,797万円 〜 3,858万円 | 埼玉県さいたま市浦和区皇山町33-10 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| フローラ浦和 | 3,053万円 〜 3,666万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル浦和領家 | 3,514万円 〜 5,854万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館 | 3,217万円 〜 4,555万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ弐番館 | 3,072万円 〜 4,542万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズ四番館 | 2,468万円 〜 2,877万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| 浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ | 2,421万円 〜 3,761万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| ディアレンス浦和 | 3,619万円 〜 4,324万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目12-9 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ浦和針ヶ谷 | 2,533万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目7-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| フロントシティ与野 | 3,183万円 〜 5,615万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全160戸 |
| コスモガーデン北浦和 | 2,581万円 〜 3,490万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-15 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| コスモループ・プラネット | 1,070万円 〜 2,854万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライフピア与野ステーションサイド | 3,637万円 〜 5,519万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランデュオ南街区 | 3,029万円 〜 6,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全125戸 |
| イトーピア与野ステーションコート | 3,910万円 〜 5,908万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-20 |
1999年2月（築26年） 地上17階 / 全115戸 |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,872万円 〜 3,708万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| T・T・Cビル四季の棟 | 3,627万円 〜 4,423万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1050-9 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ与野 | 3,641万円 〜 5,043万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コートハウス北浦和 | 2,964万円 〜 5,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ミレニアム北浦和B棟 | 2,439万円 〜 2,944万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| ミレニアム北浦和A棟 | 1,180万円 〜 2,923万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全157戸 |
| PARKSQUARE与野 | 1,673万円 〜 2,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LOOPS | 1,367万円 〜 3,695万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルラール浦和 | 2,492万円 〜 2,998万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東2丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦和ガーデンフォルム | 1,867万円 〜 3,305万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目16-50 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| 与野ガーデンハウス | 3,498万円 〜 4,078万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズシティ北浦和 | 3,130万円 〜 6,059万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全74戸 |
| サンジェルマン・2 | 3,239万円 〜 4,780万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目6-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 北浦和サニーコート | 2,168万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイホーム浦和参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【エントランス】エントランス
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】コープ上木崎店 徒歩3分。 230m
6/9
【周辺】セブンイレブンさいたま北袋店 徒歩6分。 420m
7/9
【周辺】ウエルシア浦和上木崎店 徒歩3分。 200m
8/9
【周辺】さいたま市立上木崎小学校 徒歩8分。 590m
9/9| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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